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総建武蔵関ハイム

東京都練馬区関町東2丁目12-3 | 築39年 | 22戸

推定相場
総建武蔵関ハイム
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（55.4万円）より32.0%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より49.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20202021202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の13.8万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、6年間で173.1%上昇しました（年平均+28.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の48,000円から2024年には109,800円へ、128.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.3万円/㎡
レンジ
55.5〜75.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.827
代表面積 26.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・8件）で、平均977万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,810万円、１Ｋは平均662万円です。
１Ｒ
2件
758万
１Ｋ
6件
662万
２ＬＤＫ
2件
1,810万
1DK
8件
977万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｒ 2件 758万 710万 805万
１Ｋ 6件 662万 411万 862万
２ＬＤＫ 2件 1,810万 1,725万 1,894万
1DK 8件 977万 429万 1,380万

物件概要

所在地東京都練馬区関町東2丁目12-3
築年月1987年1月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積26.48m² ～ 29.00m²
施工会社中央建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
練馬区立石神井西小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
総建武蔵関ハイム 1987 22戸 37.7万 998万
ニューハイツ武蔵関 1985 21戸 48.7万 670万
岩倉マンション 1971 11戸 35.1万 930万
武蔵関ガーデンハウス 2000 25戸 90.6万 6,798万
ルーブル武蔵関弐番館 2018 40戸 89.3万 2,280万
スパシエグランス練馬武蔵関 2014 33戸 80.5万 2,020万
日神パレス武蔵関 1986 31戸 38.9万 1,070万
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ 2004 21戸 58.3万 4,380万
マンション柚子 2001 - - -
メゾン武蔵関 1982 18戸 57.4万 2,380万
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム 2004 48戸 91.1万 7,799万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202420252026
1DK 13.8万 41.4万 39.6万 37.7万 37.7万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 998万 37.69万/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 998万 37.69万/㎡
2025年5月 低層 1DK 25㎡〜 998万 37.69万/㎡
2024年6月 低層 1DK 25㎡〜 998万 37.69万/㎡
2024年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,050万 39.66万/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,100万 41.54万/㎡
2021年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,200万 41.38万/㎡
2020年4月 低層 1DK 25㎡〜 400万 13.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の58%）で、平均月額60,971円。2LDKなら月額104,800円が相場です。
ワンルーム
54,900円
49,800〜60,000円
1R
48,000円
47,000〜49,000円
1SK
59,800円
59,800〜59,800円
1DK
60,971円
55,000〜77,000円
2LDK
104,800円
99,800〜109,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
18件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 109,800円 1,893円/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,897円/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 61,800円 2,173円/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 61,800円 2,173円/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 99,800円 1,721円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 49,800円 2,165円/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 114,800円 1,794円/㎡
2023年5月 低層 1SK 25㎡〜 59,800円 2,136円/㎡
2023年12月 低層 1SK 25㎡〜 59,800円 2,136円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,564円/㎡
2022年12月 低層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,379円/㎡
2022年11月 低層 1DK 25㎡〜 77,000円 2,655円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,564円/㎡
2021年5月 中層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,215円/㎡
2021年4月 低層 1DK 25㎡〜 57,000円 1,966円/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,897円/㎡
2020年3月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,069円/㎡
2020年12月 低層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,000円/㎡
2020年11月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,035円/㎡
2020年11月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,069円/㎡
2019年5月 中層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,069円/㎡
2017年10月 低層 1DK 25㎡〜 57,000円 1,966円/㎡
2015年5月 中層 1R 20㎡〜 47,000円 2,043円/㎡
2015年5月 中層 1R 20㎡〜 49,000円 2,131円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。