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フェニックス武蔵関クアトロ

東京都練馬区関町北1丁目21-9 | 築15年 | 81戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の89.3万/㎡から2019年は80.6万/㎡へ、5年間で9.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,450円から2025年には79,559円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・31件）で、平均2,235万円です。1Kが最も高く平均2,235万円、1Rは平均2,185万円です。
1R
2件
2,185万
1K
31件
2,235万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,185万 2,185万 2,185万
1K 31件 2,235万 1,917万 2,687万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.4万円で、1-3階（82.9万円）と比べて1.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
82.9万/㎡
6件
4-7階
88万/㎡
9件
8階以上
84.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区関町北1丁目21-9
築年月2011年8月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数81戸
専有面積20.49m² ～ 21.38m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社大旺新洋
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
練馬区立石神井西小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェニックス武蔵関クアトロ 2011 81戸 80.6万 1,650万
ディアレイシャス武蔵関 2018 30戸 92.1万 2,350万
プライムホームズ武蔵関 2001 20戸 88.1万 5,580万
武蔵関サンハイツ 1977 28戸 28.9万 3,980万
ライジングプレイス練馬関町ステーションスクェア 2011 51戸 78.1万 1,800万
グランドベイス練馬関町レジデンス 1994 19戸 78.0万 4,490万
ザ・ウインベル練馬武蔵関 2000 128戸 112.2万 7,980万
武蔵関ガーデンハウス 2000 25戸 90.6万 6,798万
日神パレス武蔵関 1986 31戸 38.9万 1,070万
スパシエグランス練馬武蔵関 2014 33戸 80.5万 2,020万
ニューハイツ武蔵関 1985 21戸 48.7万 670万

売買データ分析（33件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720182019
1K 89.3万 87.3万 85.9万 83.6万 82.8万 80.6万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 80.57万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,640万 80.08万/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 82.04万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,710万 83.5万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 87.9万/㎡
2018年10月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 80.57万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 85.46万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 85.46万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,710万 83.5万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 83.01万/㎡
2017年12月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 82.04万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,710万 83.5万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 82.04万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 85.46万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 85.46万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 90.34万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 85.46万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 1,720万 83.99万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 1,770万 86.43万/㎡
2016年4月 低層 1R 20㎡〜 1,710万 83.5万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 91.8万/㎡
2016年2月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 85.46万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 91.8万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 73.25万/㎡
2016年11月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 85.46万/㎡
2016年10月 低層 1R 20㎡〜 1,710万 83.5万/㎡
2015年9月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 87.9万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 1,775万 86.67万/㎡
2015年6月 高層 1K 20㎡〜 1,775万 86.67万/㎡
2015年3月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 87.9万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 1,820万 88.87万/㎡
2014年2月 高層 1K 20㎡〜 1,848万 90.24万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 1,820万 88.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（360件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額73,225円。1Kなら月額73,225円が相場です。
1R
79,100円
75,500〜82,000円
1K
73,225円
57,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
291件
8〜10万
69件
全 360 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,857円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,857円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,662円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,564円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 4,053円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,227円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,321円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,051円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,743円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,369円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,662円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,647円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,743円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,711円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,394円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,412円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,662円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 4,559円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,392円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,564円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,711円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 4,559円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,053円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,051円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,602円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,314円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,265円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,711円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,791円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,102円/㎡

他 330 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。