エルヴィエントアース武蔵関公園
東京都練馬区関町北3丁目4-8 | 築19年 | 50戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58万/㎡から2019年は82.6万/㎡へ、10年間で42.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,188円から2025年には70,700円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
69.0〜115.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.166
補正係数 ×1.166
代表面積 20.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・22件）で、平均1,893万円です。1Rが最も高く平均2,134万円、1 Kは平均1,778万円です。
1R
2,134万
4件
1K
1,893万
22件
1 K
1,778万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,134万 | 1,962万 | 2,300万 |
| 1K | 22件 | 1,893万 | 1,583万 | 2,226万 |
| 1 K | 8件 | 1,778万 | 1,503万 | 2,147万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
67.7万/㎡
4-7階
18件
73.4万/㎡
8階以上
2件
57.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北3丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 21.28m² |
| 分譲会社 | ゴッドスピード |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | アルデプロプロパティマネジメント |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
東伏見駅
西武新宿線
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徒歩12分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルヴィエントアース武蔵関公園 | 2007 | 50戸 | 88.5万 | 1,800万 |
| ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン | 2019 | 76戸 | 91.3万 | 2,400万 |
| 第１浜コーポ | 1985 | 8戸 | 41.0万 | 1,550万 |
| パレホームズ武蔵関 | 2005 | 18戸 | 64.3万 | 2,480万 |
| レーベンハイム東伏見弐番館 | 2000 | 22戸 | 64.0万 | 3,790万 |
| パレホームズ武蔵関２ | 2007 | 24戸 | 66.9万 | 1,400万 |
| ベルジュール東伏見 | 2005 | 16戸 | 47.8万 | 2,990万 |
| ネクステージ武蔵野２ | 2000 | 21戸 | 50.2万 | 2,980万 |
| 日商岩井武蔵関マンション | 1976 | 45戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| ライオンズガーデン武蔵関公園 | 1998 | 162戸 | 59.9万 | 4,280万 |
| ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館 | 1998 | 95戸 | 63.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 57.7万 | 70.3万 | 69.0万 | 74.8万 | 77.4万 | 82.6万 |
| 1 K | 59.5万 | 52.6万 | 57.7万 | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 69.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 76.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 61.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 66.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 66.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 66.38万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.64万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 70万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 66.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 66.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,200万 | 57.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 57.73万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 980万 | 46.8万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,100万 | 54.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,160万 | 57.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,200万 | 57.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.8万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,150万 | 55.32万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,180万 | 57.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（186件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額63,906円。1Kなら月額63,906円が相場です。
ワンルーム
54,000〜74,000円
65,464円
1R
60,000〜65,000円
61,667円
1K
52,000〜76,000円
63,906円
全 186 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
他 156 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。