日神パレス武蔵関

東京都練馬区関町北1丁目20-11 | 築40年 | 31戸

推定相場

日神パレス武蔵関

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142015202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、12年間で20.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,000〜56,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.3万円/㎡

レンジ

55.5〜75.0万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.827

代表面積 26.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

9件

1,170万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	9件	1,170万	1,054万	1,353万

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北1丁目20-11
築年月	1986年6月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	22.64m² ～ 38.22m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	村本建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

石神井西小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス武蔵関	1986	31戸	38.9万	1,070万
スパシエグランス練馬武蔵関	2014	33戸	80.5万	2,020万
武蔵関ガーデンハウス	2000	25戸	90.6万	6,798万
岩倉マンション	1971	11戸	35.1万	930万
ニューハイツ武蔵関	1985	21戸	48.7万	670万
フェニックス武蔵関クアトロ	2011	81戸	80.6万	1,650万
グランドベイス練馬関町レジデンス	1994	19戸	78.0万	4,490万
総建武蔵関ハイム	1987	22戸	37.7万	998万
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム	2004	48戸	91.1万	7,799万
ディアレイシャス武蔵関	2018	30戸	92.1万	2,350万
ライジングプレイス練馬関町ステーションスクェア	2011	51戸	78.1万	1,800万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2022	2024	2026
2K	33.7万	40.8万	43.1万	45.4万	38.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2K	25㎡〜	1,070万	38.86万/㎡
2026年1月	中層	2K	25㎡〜	1,070万	38.86万/㎡
2024年5月	中層	2K	25㎡〜	1,290万	47.82万/㎡
2024年2月	中層	2K	25㎡〜	1,280万	47.45万/㎡
2024年2月	中層	2K	25㎡〜	1,100万	40.78万/㎡
2022年4月	中層	2K	20㎡〜	980万	43.06万/㎡
2015年12月	中層	2K	20㎡〜	1,000万	44.18万/㎡
2015年11月	中層	2K	20㎡〜	860万	37.36万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	800万	30.6万/㎡
2014年12月	中層	2K	25㎡〜	880万	33.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の91%）で、平均月額59,786円。2Kなら月額59,786円が相場です。

60,500円

60,000〜61,000円

59,786円

50,000〜75,000円

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	2K	20㎡〜	55,000円	2,416円/㎡
2024年6月	中層	2K	20㎡〜	57,000円	2,504円/㎡
2024年4月	中層	2K	20㎡〜	60,000円	2,636円/㎡
2024年2月	低層	2K	25㎡〜	54,000円	2,129円/㎡
2023年9月	中層	2K	25㎡〜	69,000円	2,721円/㎡
2023年6月	高層	2K	25㎡〜	63,000円	2,384円/㎡
2023年5月	中層	2K	25㎡〜	63,000円	2,484円/㎡
2023年4月	高層	2K	25㎡〜	59,000円	2,186円/㎡
2023年3月	中層	2DK	25㎡〜	62,000円	2,251円/㎡
2023年2月	中層	2K	25㎡〜	69,000円	2,721円/㎡
2023年1月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,958円/㎡
2023年11月	中層	2K	25㎡〜	59,000円	2,327円/㎡
2022年9月	中層	2K	25㎡〜	60,000円	2,366円/㎡
2022年5月	低層	2K	20㎡〜	52,000円	2,189円/㎡
2022年3月	低層	2K	25㎡〜	52,000円	2,050円/㎡
2021年6月	低層	2K	25㎡〜	55,000円	2,169円/㎡
2020年8月	低層	2K	25㎡〜	59,000円	2,042円/㎡
2020年7月	中層	2K	20㎡〜	50,000円	2,015円/㎡
2020年4月	中層	2K	25㎡〜	55,000円	2,038円/㎡
2020年12月	中層	2K	25㎡〜	55,000円	2,038円/㎡
2020年12月	高層	2K	25㎡〜	59,000円	2,186円/㎡
2019年3月	中層	2K	25㎡〜	62,000円	2,251円/㎡
2019年12月	高層	2K	25㎡〜	59,000円	2,186円/㎡
2019年12月	中層	2K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2018年8月	低層	1DK	20㎡〜	52,000円	2,189円/㎡
2018年3月	中層	2K	25㎡〜	59,000円	2,253円/㎡
2018年2月	高層	2K	25㎡〜	59,000円	2,142円/㎡
2017年8月	高層	2K	25㎡〜	59,000円	2,142円/㎡
2017年3月	高層	2K	25㎡〜	63,000円	2,288円/㎡
2017年1月	高層	2K	25㎡〜	59,000円	2,186円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。