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スカイコート練馬

東京都練馬区錦1丁目12-19 | 築30年 | 30戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20112013201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.8万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、14年間で72.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,375〜48,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の60%・9件）で、平均1,050万円です。1 Rが最も高く平均1,050万円、1Rは平均1,017万円です。
1R
6件
1,017万
1 R
9件
1,050万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,017万 784万 1,162万
1 R 9件 1,050万 828万 1,263万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-2階（46.4万円）と比べて3.2万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
46.4万/㎡
6件
3階以上
49.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区錦1丁目12-19
築年月1996年7月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積16.38m² ～ 16.39m²
分譲会社スカイコート住販
施工会社杉本工務店
管理会社スカイ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩9分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート練馬 1996 30戸 70.2万 1,150万
上板橋ダイカンプラザシティ 1988 65戸 71.8万 1,300万
ダイナシティ城北中央公園 2006 28戸 62.9万 3,180万
ベリスタ城北中央公園 2010 51戸 88.8万 6,480万
チェリーハイム 1981 6戸 - -
クレヴィスタ板橋桜川 2014 43戸 85.9万 2,300万
レーベンハイム城北中央公園 1997 29戸 63.7万 3,380万
ヒルズ城北中央公園 1999 20戸 84.2万 6,880万
桜川グレースマンション 1974 49戸 67.9万 3,280万
クリオ上板橋弐番館 2001 56戸 91.3万 6,850万
デュオステージ上板橋 2007 43戸 115.7万 3,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420192020202320242025
1R - - - 60.4万 54.3万 45.8万 56.8万 70.2万
1 R 42.8万 33.0万 46.7万 - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 1,150万 70.17万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 930万 56.75万/㎡
2023年3月 高層 1R 15㎡〜 750万 45.76万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 890万 54.31万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 990万 60.41万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 990万 60.41万/㎡
2014年7月 中層 1 R 15㎡〜 750万 45.76万/㎡
2014年2月 中層 1 R 15㎡〜 780万 47.59万/㎡
2013年2月 低層 1 R 15㎡〜 540万 32.95万/㎡
2012年5月 中層 1 R 15㎡〜 800万 48.82万/㎡
2012年2月 低層 1 R 15㎡〜 625万 38.14万/㎡
2012年1月 中層 1 R 15㎡〜 680万 41.49万/㎡
2011年7月 低層 1 R 15㎡〜 625万 38.14万/㎡
2011年7月 低層 1 R 15㎡〜 630万 38.44万/㎡
2011年3月 中層 1 R 15㎡〜 750万 45.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額49,171円。1Kなら月額45,500円が相場です。
ワンルーム
49,171円
45,000〜59,000円
1R
49,045円
47,500〜52,500円
1K
45,500円
42,000〜49,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
18件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,990円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,990円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,500円 2,959円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,929円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,051円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,990円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,500円 3,020円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,929円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,295円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,868円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,500円 2,959円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,500円 3,020円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,990円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,929円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,602円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,868円/㎡
2021年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,051円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,500円 2,959円/㎡
2020年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,051円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,500円 3,020円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,500円 3,020円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,745円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,500円 2,959円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,173円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,929円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,929円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,929円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,929円/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,562円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,929円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。