総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›練馬区›豊玉南›ビバリーホームズ沼袋

ビバリーホームズ沼袋

東京都練馬区豊玉南1丁目6-6 | 築14年 | 45戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の94万/㎡から2025年は118.1万/㎡へ、9年間で25.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,655〜71,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1K
22件
2,118万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 2,118万 1,664万 2,479万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.8万円で、1-2階（85.2万円）と比べて4.6万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
85.2万/㎡
10件
3階以上
89.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉南1丁目6-6
築年月2012年9月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数45戸
専有面積20.00m² ～ 20.94m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼袋駅
西武新宿線
徒歩12分
🚉
新江古田駅
都営大江戸線
徒歩17分

学区情報

小学校
練馬区立豊玉南小学校
中学校
練馬区立豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビバリーホームズ沼袋 2012 45戸 118.1万 2,420万
ライオンズマンション沼袋第２ 1984 20戸 52.7万 2,790万
ベラビスタ 1992 7戸 55.4万 4,180万
ライオンズマンション沼袋第３ 1989 38戸 43.2万 1,090万
アポーラ中野 1993 31戸 60.0万 2,390万
タウンハイツ豊玉 1984 25戸 51.1万 2,500万
メゾン江古田 1979 9戸 38.0万 3,660万
ルミエール豊玉 1980 17戸 43.7万 2,390万
ルーラルハイツ 1964 8戸 25.3万 798万
ロジュマン徳殿公園 1976 6戸 42.0万 1,780万
アイディーコート練馬徳殿公園 2007 22戸 70.4万 4,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1K 85.5万 83.3万 82.5万 75.6万 75.6万 88.4万 104.9万 118.1万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 2,420万 118.11万/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 104.93万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 89.51万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 87.32万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 75.58万/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 75.58万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 85.41万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,630万 79.56万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 1,630万 79.56万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 77.98万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 87.85万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 87.85万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,830万 89.32万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,940万 94.68万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 77.98万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 78.13万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,860万 90.78万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 1,830万 89.32万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 78.13万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 1,940万 94.68万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 1,940万 92.65万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 1,940万 94.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（200件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,980円。
1K
67,980円
61,000〜77,000円
全 200 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,612円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,758円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,270円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 67,500円 3,296円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,024円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,221円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,392円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,221円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 65,500円 3,193円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,270円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,320円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,367円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,270円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 68,500円 3,343円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,221円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,617円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,612円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,270円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,319円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 71,500円 3,490円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,221円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,168円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,418円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,416円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,392円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 66,500円 3,246円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,512円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 67,500円 3,294円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,267円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 67,500円 3,296円/㎡

他 170 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。