セジョリ新江古田
東京都練馬区豊玉中1丁目17-1 | 築7年 | 31戸
賃料の推移
10万9万8万7万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の82,259円から2025年には87,813円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・9件）で、平均2,925万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,162万円、１Ｋは平均2,925万円です。
１Ｋ
2,925万
9件
１ＬＤＫ
4,587万
3件
２ＬＤＫ
6,064万
6件
３ＬＤＫ
6,923万
8件
１Ｒ
3,154万
3件
４ＬＤＫ
8,162万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,925万 | 2,405万 | 3,354万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,587万 | 3,737万 | 6,000万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,064万 | 5,271万 | 7,200万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,923万 | 6,612万 | 7,360万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,154万 | 2,683万 | 3,642万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,162万 | 7,862万 | 8,886万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中1丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.76m² ～ 26.31m² |
| 分譲会社 | JRD |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新江古田駅
都営大江戸線
🚉
徒歩13分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
練馬区立豊玉東小学校
中学校
練馬区立豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ新江古田 | 2019 | 31戸 | 101.0万 | 2,621万 |
| コスモ桜台 | 1987 | 20戸 | 46.9万 | 2,280万 |
| 藤田ハイム豊玉 | 1973 | 27戸 | 35.1万 | 1,780万 |
| 桜台フラワーホーム | 1976 | 93戸 | 64.1万 | 1,780万 |
| アイル中野江古田の森公園 | 2022 | 36戸 | - | - |
| ルミエール豊玉 | 1999 | 4戸 | - | - |
| クラッシィハウス江古田の森 | 2009 | 25戸 | 77.1万 | 5,580万 |
| クラッシィハウス練馬豊玉 | 2012 | 51戸 | 99.6万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション桜台第5 | 1994 | 20戸 | 76.6万 | 4,280万 |
| 大進マンション | 1970 | 9戸 | 28.1万 | 800万 |
| 第二大進マンション | 1972 | 5戸 | 55.1万 | 2,390万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,621万 | 100.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額83,695円。
1K
79,000〜94,000円
83,695円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
79件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,358円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,250円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,250円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,060円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,358円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,203円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,197円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。