パティーナ桜台
東京都練馬区豊玉上２丁目３－１２ | 築18年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・20件）で、平均2,411万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,730万円、１Ｋは平均2,411万円です。
１Ｋ
2,411万
20件
１ＬＤＫ
4,003万
13件
３ＬＤＫ
7,730万
2件
１ＤＫ
3,460万
9件
２ＬＤＫ
5,790万
2件
２ＤＫ
4,947万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 20件 | 2,411万 | 1,738万 | 3,491万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 4,003万 | 2,959万 | 6,248万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,730万 | 7,159万 | 8,300万 |
| １ＤＫ | 9件 | 3,460万 | 2,340万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,790万 | 5,623万 | 5,956万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,947万 | 4,721万 | 5,173万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上２丁目３－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ桜台 | 2008 | - | - | - |
| ジェネラス桜台 | 2000 | 16戸 | 76.6万 | 4,750万 |
| アムール豊玉 | 1984 | 21戸 | 82.5万 | 1,180万 |
| パティーナ桜台DUO | 2022 | - | - | - |
| ドルチェ桜台東京ＮＯＲＴＨ | 2008 | 27戸 | 86.5万 | 2,000万 |
| マキシヴ桜台ベルグレード | 2016 | 24戸 | - | - |
| メゾン桜台 | 1973 | 28戸 | 45.3万 | 850万 |
| コープフェニックス | 1968 | 35戸 | 28.1万 | 1,150万 |
| ビバリーホームズ練馬桜台 | 2014 | 121戸 | 91.8万 | 2,350万 |
| イトーピア豊玉マンション | 1976 | - | - | - |
| ライオンズマンション桜台 | 1982 | 22戸 | 58.1万 | 1,980万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |