メゾン豊島園

東京都練馬区練馬2丁目11-4 | 築44年 | 12戸

推定相場

メゾン豊島園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の39.2万/㎡から2021年は55.7万/㎡へ、3年間で42.3%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.9万円/㎡

レンジ

61.1〜74.6万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.860

代表面積 42.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・8件）で、平均859万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,543万円、１Ｋは平均859万円です。

１Ｒ

8件

956万

２ＬＤＫ

3件

4,543万

１Ｋ

8件

859万

1SLDK

2件

2,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	8件	956万	700万	1,568万
２ＬＤＫ	3件	4,543万	3,971万	5,257万
１Ｋ	8件	859万	618万	1,214万
1SLDK	2件	2,932万	2,932万	2,932万

物件概要

所在地	東京都練馬区練馬2丁目11-4
築年月	1982年1月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	34.38m² ～ 42.90m²
施工会社	飯田建設工業
管理会社	川嶋建設事務所
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊島園駅

西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

南町小学校

中学校

開進第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン豊島園	1982	12戸	62.5万	2,680万
ステージ練馬２	2006	10戸	49.1万	3,990万
マキシヴ練馬DUE	2020	33戸	113.4万	4,880万
フェニックス練馬弐番館	2008	37戸	67.3万	1,490万
アプレシティ豊島園	2005	37戸	87.4万	2,150万
リビオ練馬ソリスタ	2008	60戸	119.9万	6,480万
豊島園ハイツ	1972	61戸	46.7万	1,990万
クレシェンド豊島園	1985	11戸	55.6万	1,440万
豊島園コーポ	1977	12戸	34.0万	1,560万
豊島園パールハイツ	1975	15戸	36.8万	1,500万
グランシティ豊島園	1998	41戸	109.9万	7,699万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	-	3DK	40㎡〜	2,100万	48.96万/㎡
2021年11月	-	2DK	40㎡〜	2,680万	62.48万/㎡
2019年4月	-	1SLDK	40㎡〜	2,499万	58.26万/㎡
2019年1月	-	1SLDK	40㎡〜	2,499万	58.26万/㎡
2018年5月	-	2LDK	40㎡〜	1,680万	39.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。