グランシティユーロパレス赤塚
東京都練馬区田柄2丁目49-1 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2009201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61万/㎡から2022年は73.1万/㎡へ、13年間で19.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
138.3万円/㎡
レンジ
110.7〜166.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.753
補正係数 ×1.753
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,312万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,312万 | 6,002万 | 6,869万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄2丁目49-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 58.33m² ～ 75.01m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
区立田柄小学校
中学校
区立田柄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス赤塚 | 2006 | 21戸 | 73.1万 | 5,480万 |
| カーサセゾン | 1987 | 28戸 | 87.3万 | 4,080万 |
| サングリーン赤塚 | 1979 | 15戸 | 35.6万 | 1,380万 |
| カテリーナ赤塚フレックス | 2008 | 16戸 | 69.0万 | 5,680万 |
| シーネクス赤塚駅前 | 2007 | 54戸 | 100.8万 | 3,980万 |
| コスモアーバンステイツ | 1987 | 21戸 | 49.8万 | 3,100万 |
| グランヴァンメトロ－1 | 2006 | 39戸 | 85.3万 | 1,740万 |
| エコヴィレッジ光が丘公園 | 2004 | 51戸 | 82.0万 | 6,280万 |
| ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク | 2017 | 60戸 | 114.9万 | 7,480万 |
| ライズ赤塚 | 2009 | 44戸 | 77.1万 | 1,720万 |
| グリーン赤塚 | 1977 | 24戸 | 53.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.0万 | 62.3万 | 60.0万 | 67.8万 | 70.4万 | - | 73.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,430万 | 75.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 70.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 60万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.33万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 59.25万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.68万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。