パークホームズ光が丘
東京都練馬区田柄3丁目17-37 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20102012201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.6万/㎡から2023年は77.2万/㎡へ、13年間で58.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.6〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 80㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均6,111万円です。3LDKが最も高く平均6,111万円、2LDKは平均5,593万円です。
2LDK
5,593万
5件
3LDK
6,111万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,593万 | 5,126万 | 6,409万 |
| 3LDK | 8件 | 6,111万 | 3,735万 | 9,936万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
58.7万/㎡
4-7階
6件
54.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄3丁目17-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.07m² ～ 100.33m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
光が丘駅
都営大江戸線
🚉
徒歩18分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
学区情報
小学校
光が丘秋の陽小学校
中学校
光が丘第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ光が丘 | 2002 | 34戸 | 77.2万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション光が丘 | 1998 | 44戸 | 66.2万 | 4,190万 |
| ヒルズ光が丘公園 | 1999 | 36戸 | 76.2万 | 5,599万 |
| プラウド光が丘ディアージュ | 2012 | 31戸 | 93.0万 | 6,880万 |
| グローリオ光が丘公園 | 2004 | 55戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| シティインデックス練馬光が丘 | 2020 | 55戸 | 102.0万 | 4,050万 |
| 藤和シティコープ練馬平和台 | 1994 | 32戸 | 65.3万 | 3,980万 |
| ルシエール光が丘 | 1995 | 25戸 | 93.5万 | 5,799万 |
| 光が丘公園サニーコート | 1999 | 21戸 | 103.6万 | 6,690万 |
| D’クラディア光が丘レジデンス | 2007 | 59戸 | 95.0万 | 6,700万 |
| ライオンズヴィアーレ光が丘公園 | 1998 | 35戸 | 89.5万 | 5,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.6万 | 64.6万 | 59.6万 | - | 48.7万 | 49.7万 | - | 77.2万 |
| 2LDK | - | 55.7万 | - | 57.0万 | 62.4万 | - | 62.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 77.18万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.02万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.61万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,030万 | 56.85万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 64.59万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.69万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。