グランヴァンメトロ－1

東京都練馬区田柄2丁目53-11 | 築20年 | 39戸

推定相場

グランヴァンメトロ－1

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20162017201820192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の80.9万/㎡から2026年は85.3万/㎡へ、10年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の71,250円から2025年には79,222円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

13件

1,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	1,984万	1,740万	2,106万

階数別の㎡単価

1-3階

83.6万/㎡

7件

4-7階

82.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都練馬区田柄2丁目53-11
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	20.40m² ～ 27.03m²
分譲会社	グランヴァンオリックス不動産
施工会社	オリエンタル建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩1分

学区情報

小学校

田柄小学校

中学校

田柄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァンメトロ－1	2006	39戸	85.3万	1,740万
コスモアーバンステイツ	1987	21戸	49.8万	3,100万
ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク	2017	60戸	114.9万	7,480万
シーネクス赤塚駅前	2007	54戸	100.8万	3,980万
サンハイツビュー赤塚	1974	-	-	-
カーサセゾン	1987	28戸	87.3万	4,080万
グランシティユーロパレス赤塚	2006	21戸	73.1万	5,480万
コスモ営団赤塚	1990	28戸	75.2万	5,690万
ルナハイム田柄第2	1996	27戸	-	-
カテリーナ赤塚フレックス	2008	16戸	69.0万	5,680万
サングリーン赤塚	1979	15戸	35.6万	1,380万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2026
1K	80.9万	81.4万	82.4万	85.8万	85.3万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	1,740万	85.3万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	84.32万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	1,680万	88.89万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	84.32万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	84.32万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	79.91万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.89万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	84.32万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.89万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	71.08万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,710万	92.84万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.89万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額65,887円。1Kなら月額65,887円が相場です。

ワンルーム

72,500円

65,000〜80,000円

65,887円

55,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

135件

8〜10万

5件

全 140 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,824円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,648円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,167円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,169円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,775円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,776円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,775円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,825円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,645円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,414円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,678円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,922円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,232円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,990円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,941円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,992円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,041円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,039円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,990円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,039円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,088円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,139円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,137円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,139円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,088円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,137円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,021円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,188円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,108円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。