ウェリス光が丘公園パークハウス
東京都練馬区田柄2丁目41-19 | 築22年 | 79戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201020142015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.1万/㎡から2025年は84.6万/㎡へ、15年間で59.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均5,942万円です。3LDKが最も高く平均5,942万円、2SLDKは平均4,860万円です。
2SLDK
4,860万
2件
2LDK
5,264万
2件
3LDK
5,942万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,860万 | 4,551万 | 5,169万 |
| 2LDK | 2件 | 5,264万 | 4,976万 | 5,552万 |
| 3LDK | 8件 | 5,942万 | 5,132万 | 7,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.0万円で、1-3階（60.3万円）と比べて6.7万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
11件
60.3万/㎡
4-7階
3件
67万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄2丁目41-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 67.24m² ～ 103.82m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 三菱地所 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営大江戸線
学区情報
小学校
区立田柄小学校
中学校
区立田柄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス光が丘公園パークハウス | 2004 | 79戸 | 84.6万 | 7,180万 |
| エコヴィレッジ光が丘公園 | 2004 | 51戸 | 82.0万 | 6,280万 |
| グランシティユーロパレス赤塚 | 2006 | 21戸 | 73.1万 | 5,480万 |
| サングリーン赤塚 | 1979 | 15戸 | 35.6万 | 1,380万 |
| カーサセゾン | 1987 | 28戸 | 87.3万 | 4,080万 |
| アゼスト赤塚新町 | 2014 | 60戸 | 88.3万 | 2,290万 |
| カテリーナ赤塚フレックス | 2008 | 16戸 | 69.0万 | 5,680万 |
| シーネクス赤塚駅前 | 2007 | 54戸 | 100.8万 | 3,980万 |
| コスモアーバンステイツ | 1987 | 21戸 | 49.8万 | 3,100万 |
| グリーン赤塚 | 1977 | 24戸 | 53.2万 | 1,980万 |
| ライズ赤塚 | 2009 | 44戸 | 77.1万 | 1,720万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 54.9万 | 59.8万 | 71.5万 | 84.6万 |
| 2LDK | 53.1万 | - | - | 53.5万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 84.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 53.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 53.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 61.13万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,570万 | 53.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。