星マンション
東京都練馬区桜台1丁目44-1 | 築48年 | 13戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132017201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、13年間で92.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1R
2,983万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,983万 | 2,664万 | 3,239万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台1丁目44-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 46.60m² ～ 151.74m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
開進第三小学校
中学校
開進第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 星マンション | 1978 | 13戸 | 49.4万 | 7,500万 |
| 日新ハイム | 1979 | 8戸 | - | - |
| 一貫堂ビル | 1978 | 14戸 | 56.3万 | 1,980万 |
| プリムローズ桜台駅前 | 2004 | 36戸 | 121.4万 | 8,280万 |
| 栖鳳マンション | 1975 | 20戸 | 18.1万 | 680万 |
| グロース桜台ステーションエリア | 2007 | 19戸 | 88.2万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション桜台駅前 | 1985 | 75戸 | 89.8万 | 4,880万 |
| ＳＯＨＯ練馬桜台 | 2002 | 94戸 | 95.4万 | 7,500万 |
| ディップス桜台駅前 | 2013 | 50戸 | - | - |
| 桜台駅前オリンピックビル | 1980 | 22戸 | 56.9万 | 1,480万 |
| 桜台ファミリーマンション | 1979 | 19戸 | 50.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
7,000万〜1億
1件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4SLDK | 150㎡〜 | 7,500万 | 49.43万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.88万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1R | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.78万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1R | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.72万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,388万 | 51.25万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,388万 | 51.23万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。