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ステージグランデ大泉学園

東京都練馬区東大泉1丁目26-26 | 築19年 | 53戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の65.2万/㎡から2025年は118.8万/㎡へ、12年間で82.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では79.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,200円から2025年には80,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の95%・40件）で、平均2,266万円です。1Rが最も高く平均2,472万円、1Kは平均2,266万円です。
1R
2件
2,472万
1K
40件
2,266万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,472万 2,472万 2,472万
1K 40件 2,266万 1,717万 2,981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は76.0万円で、1-2階（73.2万円）と比べて2.8万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
73.2万/㎡
21件
3階以上
76万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区東大泉1丁目26-26
築年月2007年6月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数53戸
専有面積23.22m² ～ 25.78m²
分譲会社明和住販
施工会社福田組
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大泉学園駅
西武池袋線
徒歩4分

学区情報

小学校
大泉東小学校
中学校
大泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージグランデ大泉学園 2007 53戸 118.8万 2,780万
アミティ大泉学園 1996 16戸 55.5万 2,980万
ライオンズマンション大泉学園第２ 1986 36戸 70.6万 3,500万
ヴィークコート大泉学園並木テラス 2015 25戸 110.0万 7,480万
プラウド大泉学園ステーションフロント 2019 33戸 144.2万 10,980万
ガーデンテラス大泉学園 2019 25戸 100.7万 6,490万
セボン大泉学園 2001 10戸 35.6万 3,290万
パレステージ大泉学園 2011 44戸 86.9万 5,220万
ライオンズプラザ大泉学園 1997 73戸 96.7万 6,280万
エスカイア大泉学園 1978 22戸 48.4万 1,699万
プラウド大泉学園サウスフロント 2023 31戸 118.9万 8,180万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
1K 71.8万 74.8万 66.2万 79.1万 68.9万 66.2万 111.1万 118.8万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 2,780万 118.81万/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 2,600万 111.12万/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 66.24万/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 68.91万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 79.06万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 66.24万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 66.24万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 82.48万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 76.93万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 69.24万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 79.06万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 82.48万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 83.12万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 72.65万/㎡
2016年6月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 70.52万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 69.24万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 66.76万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 63.25万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 66.24万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 76.5万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 69.24万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 66.24万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 77.09万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 84.62万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 76.5万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 72.65万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 69.24万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 66.76万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 82.48万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 73.22万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 69.24万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 63.25万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 66.24万/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 1,700万 73.22万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 87.61万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 87.61万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 1,700万 73.22万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 69.24万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 72.65万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 72.65万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 59.83万/㎡
2013年6月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 65.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,973円。
1K
73,973円
68,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
87件
8〜10万
4件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,419円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,333円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,333円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,419円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,291円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,987円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,419円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,077円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,205円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 79,500円 3,397円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,291円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,991円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 75,500円 3,226円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,077円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,291円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,120円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,987円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,333円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,273円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,230円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 2,906円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,906円/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,162円/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,120円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,162円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,205円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,120円/㎡
2021年2月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,120円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,077円/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,291円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。