ヴィークコート大泉学園並木テラス
東京都練馬区東大泉1丁目20-34 | 築11年 | 25戸
最新データ
2025年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.0万円。周辺エリア平均（84.0万円）を30.9%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を47.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2020年の87.9万/㎡から2025年は111.5万/㎡へ、5年間で26.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・18件）で、平均7,958万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,265万円、１Ｋは平均2,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
7,958万 |
4,696万 |
12,420万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,615万 |
2,492万 |
2,738万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
14,265万 |
11,960万 |
18,400万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
9,810万 |
7,475万 |
12,650万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
8,655万 |
6,440万 |
12,545万 |
| 3LDK |
5件 |
6,975万 |
6,417万 |
7,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉1丁目20-34 |
|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.31m² ～ 68.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
87.9万 |
85.0万 |
111.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
110.01万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
112.95万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
82.06万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。