エンゼルハイム練馬春日町
東京都練馬区春日町3丁目34-18 | 築27年 | 41戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201220152017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2026年は79.9万/㎡へ、17年間で53.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.7万円/㎡
レンジ
89.7〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 69.92㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均5,789万円です。4LDKが最も高く平均5,836万円、1LDKは平均4,389万円です。
1LDK
4,389万
3件
2LDK
5,126万
6件
3LDK
5,789万
17件
4LDK
5,836万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,389万 | 2,544万 | 5,421万 |
| 2LDK | 6件 | 5,126万 | 4,487万 | 5,933万 |
| 3LDK | 17件 | 5,789万 | 5,130万 | 6,563万 |
| 4LDK | 2件 | 5,836万 | 5,739万 | 5,933万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（52.5万円）と比べて12.0万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
52.5万/㎡
4-7階
12件
58.5万/㎡
8階以上
12件
64.5万/㎡
最上層と最下層の差: +12.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町3丁目34-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 37.50m² ～ 79.22m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
練馬春日町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬小学校
中学校
練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム練馬春日町 | 1999 | 41戸 | 84.1万 | 5,880万 |
| アーバンライフ鹿島 | 1996 | 15戸 | 37.0万 | 1,100万 |
| ウインベルコーラス練馬春日町 | 1994 | 49戸 | 88.7万 | 6,290万 |
| ライオンズマンション練馬春日町 | 1994 | 33戸 | 84.7万 | 5,080万 |
| ブリリア練馬春日町 | 2022 | 65戸 | - | - |
| ライオンズマンション練馬春日町鹿島 | 1994 | 44戸 | 85.9万 | 5,098万 |
| スターロワイヤル練馬春日町 | 2003 | 21戸 | 77.0万 | 4,150万 |
| ファストジュール練馬春日町 | 2001 | 55戸 | 91.6万 | 6,490万 |
| ジオイニシア練馬春日町 | 2013 | 53戸 | 103.7万 | 7,380万 |
| レヴィーガ練馬春日町駅前 | 2006 | 45戸 | 104.8万 | 2,200万 |
| ラコント練馬春日町 | 2023 | 39戸 | 118.7万 | 7,498万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.0万 | 64.0万 | 68.7万 | 69.8万 | - | - | - | 79.9万 |
| 1LDK | 44.2万 | - | - | - | - | - | 71.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 66.9万 | 63.9万 | 62.4万 | 66.9万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 84.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 75.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 73.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 70.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 68.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 64.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 64.04万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.99万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.85万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.14万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.51万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.61万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.46万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.61万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.24万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.42万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.85万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 48.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。