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成増シティハウス

東京都練馬区旭町3丁目17-14 | 築44年 | 27戸

推定相場
成増シティハウス
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（67.7万円）より53.4%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より57.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201720212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、13年間で59.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・28件）で、平均2,378万円です。3LDKが最も高く平均3,037万円、1LDKは平均1,896万円です。
1LDK
3件
1,896万
2DK
2件
2,091万
2LDK
28件
2,378万
2SLDK
2件
2,232万
3LDK
14件
3,037万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,896万 1,696万 2,080万
2DK 2件 2,091万 1,702万 2,480万
2LDK 28件 2,378万 1,698万 2,999万
2SLDK 2件 2,232万 1,589万 2,874万
3LDK 14件 3,037万 2,269万 3,780万

物件概要

所在地東京都練馬区旭町3丁目17-14
築年月1982年8月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数27戸
専有面積42.55m² ～ 162.36m²
分譲会社住友不動産
施工会社銭高組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分

学区情報

小学校
旭町小学校
中学校
豊渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
成増シティハウス 1982 27戸 31.6万 1,698万
イニシア練馬旭町 2012 30戸 68.1万 4,980万
セレネ成増 1999 18戸 76.7万 4,690万
ダイアパレス成増３ 1996 53戸 83.7万 5,499万
成増ハウス 1983 157戸 70.8万 5,090万
ライオンズガーデン成増 1994 77戸 47.4万 1,320万
ブリリア成増ザヒルトップ 2011 37戸 91.4万 5,380万
マキシヴ成増DUE 2019 20戸 - -
リヴシティ成増ミュジオ 2019 61戸 113.3万 2,990万
サングローリー成増 1992 21戸 40.1万 2,180万
サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ　ＧＡＴＥ 2010 45戸 69.4万 4,980万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420172020202120252026
2LDK - - - 38.0万 43.6万 46.1万 36.4万
1LDK - - - 38.4万 - - 46.2万
2DK - - - - 32.7万 50.4万 -
3LDK 23.4万 32.5万 38.2万 - - 55.3万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,698万 31.55万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,798万 28.59万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,690万 42.6万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,698万 31.55万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,998万 37.12万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,698万 31.55万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,198万 40.84万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 45㎡〜 2,080万 46.23万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,198万 34.95万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,298万 42.69万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,298万 42.69万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,699万 50.14万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,699万 50.14万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,999万 58.82万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,698万 27万/㎡
2025年5月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 50.36万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,999万 55.72万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,999万 55.72万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.31万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,890万 45.77万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,398万 38.13万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,399万 44.57万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,398万 44.55万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,599万 48.29万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,298万 42.69万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,698万 33.3万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,699万 50.14万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,299万 42.71万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,399万 44.57万/㎡
2021年4月 中層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.68万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,499万 46.43万/㎡
2021年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,980万 50.9万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,399万 37.99万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,580万 37.14万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,399万 37.99万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 45㎡〜 1,780万 39.56万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 50㎡〜 1,480万 27.5万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.18万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.93万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.93万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.77万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.59万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.52万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.52万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.94万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.53万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.69万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.69万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。