レガート成増
東京都練馬区旭町3丁目22-19 | 築17年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201020142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.4万/㎡から2022年は64.2万/㎡へ、12年間で4.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均6,133万円です。2LDKが最も高く平均6,133万円、2SLDKは平均5,392万円です。
2LDK
6,133万
10件
2SLDK
5,392万
2件
3LDK
5,905万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 6,133万 | 4,283万 | 7,130万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,392万 | 5,127万 | 5,656万 |
| 3LDK | 8件 | 5,905万 | 4,905万 | 7,452万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.6万円で、1-3階（57.6万円）と比べて7.0万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
17件
57.6万/㎡
8階以上
2件
64.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区旭町3丁目22-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.05m² ～ 85.58m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン リビタ トリニティ・イデア |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
旭町小学校
中学校
豊渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガート成増 | 2009 | 32戸 | 62.3万 | 5,180万 |
| メインステージ成増 | 2020 | 35戸 | 97.2万 | 2,550万 |
| ブリリア成増ザヒルトップ | 2011 | 37戸 | 91.4万 | 5,380万 |
| コープ成増 | 1982 | 25戸 | 33.5万 | 2,280万 |
| セザール成増 | 1995 | 23戸 | 62.4万 | 3,280万 |
| ダイアパレス成増３ | 1996 | 53戸 | 83.7万 | 5,499万 |
| ライオンズマンション成増第５ | 1991 | 63戸 | 87.3万 | 3,480万 |
| ライオンズガーデン成増 | 1994 | 77戸 | 47.4万 | 1,320万 |
| イトーピア成増 | 1989 | 24戸 | 56.6万 | 2,380万 |
| タイムズコーポ成増 | 1975 | 30戸 | 58.0万 | 1,180万 |
| エルハイツ成増E棟 | 1992 | 20戸 | 46.8万 | 770万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 54.6万 | - | 56.4万 | 56.9万 | 63.5万 |
| 2LDK | 56.3万 | 55.1万 | 60.2万 | 64.0万 | - | - | 53.8万 | 65.6万 |
| 2SLDK | 54.8万 | - | - | - | 60.2万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 65.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.11万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.11万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,860万 | 58.48万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 61.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。