氷川台パークホームズレジデンスコート
東京都練馬区早宮1丁目44-18 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2011201220222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.2万/㎡から2025年は82.4万/㎡へ、14年間で46.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・15件）で、平均6,143万円です。4LDKが最も高く平均8,701万円、２ＤＫは平均3,450万円です。
４ＬＤＫ
6,819万
5件
３ＬＤＫ
6,143万
15件
２ＤＫ
3,450万
2件
２ＬＤＫ
4,769万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,444万
2件
3LDK
7,679万
2件
4LDK
8,701万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,819万 | 5,800万 | 8,324万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 6,143万 | 4,321万 | 7,561万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,450万 | 2,875万 | 4,025万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,769万 | 4,079万 | 5,870万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,444万 | 3,987万 | 6,900万 |
| 3LDK | 2件 | 7,679万 | 7,023万 | 8,334万 |
| 4LDK | 3件 | 8,701万 | 8,192万 | 9,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.9万円で、1-3階（68.6万円）と比べて5.3万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
2件
68.6万/㎡
4-7階
4件
73.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮1丁目44-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 125.85m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
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徒歩10分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
開進第一小学校
中学校
開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 氷川台パークホームズレジデンスコート | 2001 | 36戸 | 89.3万 | 8,980万 |
| 桂ハイツ平和台 | 1984 | 15戸 | 61.6万 | 1,380万 |
| 藤和シティホームズ平和台 | 1996 | 35戸 | 82.4万 | 5,280万 |
| コンドミニアムトライアングル | 1990 | 5戸 | 44.8万 | 3,599万 |
| 氷川台パークホームズヒルテラス | 2001 | 63戸 | 57.3万 | 4,800万 |
| ファインレジデンス平和台 | 2011 | 58戸 | - | - |
| ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ | 2011 | 28戸 | 70.1万 | 5,580万 |
| パークハイム氷川台西 | 1997 | 31戸 | 69.7万 | 5,980万 |
| ファインレジデンス平和台カームヴィラ | 2011 | 31戸 | 72.9万 | 5,180万 |
| 平和台ヒルズ | 1998 | 23戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| スプレスター平和台 | 2016 | 51戸 | 95.5万 | 2,450万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 75.4万 | 75.6万 |
| 3LDK | 56.2万 | 60.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 89.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 9,500万 | 75.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,680万 | 76.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 74.36万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.84万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。