ダイアパレス平和台エルウイングス

東京都練馬区平和台2丁目13-6 | 築27年 | 68戸

推定相場

ダイアパレス平和台エルウイングス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920112013201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.4万/㎡から2024年は81.3万/㎡へ、15年間で55.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.2万円/㎡

レンジ

77.6〜94.9万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093

代表面積 66.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均5,334万円です。4LDKが最も高く平均6,932万円、3LDKは平均5,334万円です。

3LDK

31件

5,334万

4LDK

2件

6,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	5,334万	4,084万	7,921万
4LDK	2件	6,932万	6,410万	7,454万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.0万円で、1-5階（57.7万円）と比べて6.3万円（+10.9%）高くなっています。

1-5階

57.7万/㎡

31件

6-10階

64万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区平和台2丁目13-6
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	68戸
専有面積	66.17m² ～ 94.47m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	奥村組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線

徒歩9分

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩19分

学区情報

小学校

開進第一小学校

中学校

開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス平和台エルウイングス	1999	68戸	94.9万	6,280万
ダイアパレス平和台ファースト	1998	15戸	62.8万	4,890万
ヒルズ平和台ソルデンシア	2002	64戸	74.8万	5,780万
ダイナシティ平和台	2007	58戸	90.6万	6,480万
コニファーコート平和台フォリート	2002	18戸	66.1万	4,680万
リガーレプレズント氷川台	2006	42戸	69.7万	1,820万
セジョリ練馬平和台２	2017	35戸	85.6万	2,230万
レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒ	2012	69戸	81.6万	6,780万
プラウド平和台	2010	37戸	90.6万	6,480万
クレヴィスタ練馬平和台	2017	66戸	86.1万	2,200万
平和台ヒルズ	1998	23戸	56.9万	3,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	50.5万	52.2万	57.1万	58.9万	53.4万	66.4万	65.5万	81.3万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.71万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	6,280万	94.91万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.69万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.33万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.15万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	61万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	90㎡〜	7,380万	78.13万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.6万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.11万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.22万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.62万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.6万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.62万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.6万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.71万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.13万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.13万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.64万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.04万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.65万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.62万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.6万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.81万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.14万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.08万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.13万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.75万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.15万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,150万	51.76万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.11万/㎡
2009年2月	高層	4LDK	85㎡〜	4,300万	49.77万/㎡
2009年10月	中層	4LDK	85㎡〜	5,000万	56.93万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。

3LDK

150,000円

150,000〜150,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	高層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,777円/㎡
2016年6月	高層	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,736円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。