練馬小竹ヒルズ
東京都練馬区小竹町1丁目19-9 | 築32年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.1万/㎡から2018年は65.6万/㎡へ、4年間で15.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.3万円/㎡
レンジ
70.8〜95.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 59.47㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均4,813万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,813万円、2LDKは平均4,736万円です。
２ＬＤＫ
4,813万
5件
2LDK
4,736万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,813万 | 3,680万 | 5,576万 |
| 2LDK | 4件 | 4,736万 | 4,492万 | 4,915万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区小竹町1丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.92m² ～ 76.28m² |
| 分譲会社 | 野村不動産都市開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩8分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
小竹小学校
中学校
旭丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬小竹ヒルズ | 1994 | 33戸 | 66.9万 | 3,980万 |
| プレールドゥーク小竹向原 | 2021 | 33戸 | - | - |
| 江古田パークハイツ | 1983 | 41戸 | 73.9万 | 4,460万 |
| クレヴィア小竹向原 | 2016 | 114戸 | 126.8万 | 8,880万 |
| レーベンハイム小竹町フェイヴ | 2004 | 35戸 | 78.1万 | 5,480万 |
| 江古田プリンスマンション | 1980 | 29戸 | 67.2万 | 3,680万 |
| エンゼルハイム江古田 | 1986 | 17戸 | 80.1万 | 4,980万 |
| アクサス小竹向原 | 2006 | 26戸 | 124.4万 | 2,880万 |
| 東急ドエルアルス小竹向原 | 1999 | 33戸 | 75.9万 | 4,730万 |
| プレールドゥーク東京ノース４ | 2010 | 48戸 | 99.4万 | 2,110万 |
| エコディア小竹町 | 2012 | 29戸 | 113.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.0万 | - | 65.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.93万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.93万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 63.06万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.1万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。