フルリオン富士見（築42年・㎡単価45.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2018年には120,000円へ、62.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.8万円/㎡

レンジ

61.0〜74.6万円/㎡

市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.855

代表面積 41.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 864件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都練馬区富士見台2丁目17-15
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	15戸
専有面積	36.00m² ～ 72.00m²
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩5分

学区情報

小学校

石神井東小学校

中学校

南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フルリオン富士見	1984	15戸	47.3万	1,980万
グランフォース富士見台	2006	36戸	73.0万	2,980万
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート	2022	67戸	105.5万	7,180万
ヴィータローザＣＱレジデンス練馬富士見台	2006	31戸	74.6万	2,490万
ティエラ富士見台	1999	13戸	78.7万	5,198万
キャニオンマンション上鷺宮	1978	-	-	-
アベニール富士見台	2000	45戸	67.0万	5,080万
アクトピア富士見台	1989	6戸	-	-
ジオ練馬富士見台	2024	36戸	-	-
富士見台パークホームズ	1979	51戸	47.5万	3,099万
ルフォン中野上鷺宮壱番館	2007	83戸	80.0万	6,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額80,000円。

1LDK

80,000円

66,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	高層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,846円/㎡
2017年8月	低層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,271円/㎡
2017年11月	低層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,152円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	30㎡〜	66,000円	2,000円/㎡
2014年7月	低層	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,063円/㎡
2013年11月	中層	1LDK	35㎡〜	74,000円	2,055円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。