Ｊシティ光が丘
東京都練馬区土支田1丁目1-42 | 築23年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201220162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.5万/㎡から2024年は64.7万/㎡へ、14年間で36.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.8万円/㎡
レンジ
73.6〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.031
補正係数 ×1.031
代表面積 76㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均5,123万円です。4LDKが最も高く平均7,839万円、2LDKは平均3,989万円です。
2LDK
3,989万
4件
3LDK
5,123万
19件
4LDK
7,839万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,989万 | 3,721万 | 4,255万 |
| 3LDK | 19件 | 5,123万 | 4,040万 | 6,524万 |
| 4LDK | 4件 | 7,839万 | 6,996万 | 8,375万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
58.5万/㎡
3階以上
16件
53.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区土支田1丁目1-42 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.39m² ～ 100.14m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
光が丘駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
区立豊溪小学校
中学校
区立光が丘第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｊシティ光が丘 | 2003 | 31戸 | 72.3万 | 5,498万 |
| エクセレント光が丘 | 2006 | 35戸 | 91.1万 | 5,480万 |
| リリーゼ光が丘アベニュー | 2018 | 18戸 | 85.4万 | 6,180万 |
| LUXE光が丘 | 2006 | - | - | - |
| ウィルローズ光が丘 | 2026 | - | - | - |
| ウィルローズ光が丘 | 2026 | - | - | - |
| リュクス光が丘 | 2006 | 14戸 | 91.8万 | 1,590万 |
| パークホームズ光が丘ブライトアベニュー | 2016 | 50戸 | 78.6万 | 5,480万 |
| プレシス光が丘ペイサージュ | 2027 | - | - | - |
| ステージファースト光が丘アジールコート | 2007 | 44戸 | 84.1万 | 1,830万 |
| リビオ光が丘ガーデンズ | 2026 | - | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.0万 | 54.6万 | 56.5万 | 55.3万 | 61.3万 | 75.2万 | 65.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 61.0万 | - | - | - | 64.1万 |
| 4LDK | 63.7万 | 56.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,498万 | 72.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 56.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 56.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 65.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 65.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.72万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.04万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.39万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.64万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.07万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.11万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.64万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。