アクサス練馬北町

東京都練馬区北町3丁目13-27 | 築10年 | 26戸

推定相場

アクサス練馬北町

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の74.7万/㎡から2026年は90.3万/㎡へ、8年間で21.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,219〜80,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・9件）で、平均3,149万円です。1LDKが最も高く平均3,665万円、1Kは平均2,851万円です。

5件

2,851万

1DK

9件

3,149万

1LDK

4件

3,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,851万	2,507万	3,286万
1DK	9件	3,149万	2,680万	3,680万
1LDK	4件	3,665万	2,540万	4,169万

階数別の㎡単価

1-3階

88.6万/㎡

13件

4-7階

83.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都練馬区北町3丁目13-27
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	30.29m² ～ 46.62m²
分譲会社	トライブホールディングス
施工会社	沢建工業
管理会社	エヌティーコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩10分

🚉

下赤塚駅

東武東上線

徒歩11分

学区情報

小学校

練馬区立北町小学校

中学校

練馬区立北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス練馬北町	2016	26戸	90.3万	2,999万
ユアコート練馬北町	2007	51戸	77.2万	6,080万
レヴィーガ練馬北町	2014	46戸	93.6万	2,400万
コスモ練馬北町	1999	33戸	62.5万	4,499万
双葉クラウンハイツ	1974	35戸	32.2万	1,380万
キャニオングランデ東武練馬	1995	26戸	68.2万	3,780万
シャンボール練馬	1973	47戸	48.8万	1,580万
ウインベルソロ大泉学園第３	1991	29戸	-	-
ブライズ練馬ノース	2015	48戸	96.7万	2,480万
グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン	2002	26戸	63.3万	4,280万
リビオ練馬北町	2021	54戸	102.3万	6,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	94.9万	-	90.9万	86.7万	85.2万	90.3万
1K	-	82.6万	98.2万	-	-	86.3万	-
1LDK	74.7万	-	-	-	87.5万	81.1万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,999万	90.31万/㎡
2025年6月	低層	1DK	45㎡〜	3,299万	73.3万/㎡
2025年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,999万	90.31万/㎡
2025年3月	中層	1K	30㎡〜	2,620万	86.5万/㎡
2025年2月	中層	1K	30㎡〜	2,610万	86.17万/㎡
2025年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,680万	80.7万/㎡
2025年1月	高層	1LDK	45㎡〜	3,780万	81.09万/㎡
2025年11月	低層	1DK	30㎡〜	3,199万	96.33万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	30㎡〜	2,650万	87.49万/㎡
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	2,880万	86.73万/㎡
2023年4月	低層	1DK	30㎡〜	3,020万	90.94万/㎡
2022年11月	中層	1K	30㎡〜	3,000万	99.05万/㎡
2022年11月	中層	1K	30㎡〜	2,950万	97.4万/㎡
2021年9月	低層	1DK	30㎡〜	3,100万	93.35万/㎡
2021年7月	低層	1DK	30㎡〜	3,200万	96.36万/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	82.61万/㎡
2018年2月	高層	1LDK	45㎡〜	3,480万	74.65万/㎡
2018年12月	高層	1LDK	45㎡〜	3,480万	74.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額78,892円。1DKなら月額90,688円が相場です。

ワンルーム

75,769円

70,500〜78,500円

78,500円

76,000〜80,000円

78,892円

72,000〜96,500円

1DK

90,688円

85,500〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

49件

8〜10万

24件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,221円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	83,500円	3,156円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,949円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,929円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,188円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,968円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,600円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	96,500円	3,657円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,851円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,813円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	75,500円	2,832円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	76,500円	2,911円/㎡
2023年9月	低層	1DK	30㎡〜	92,000円	2,770円/㎡
2023年8月	高層	1DK	30㎡〜	92,000円	2,770円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	2,949円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	87,500円	3,330円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	78,500円	2,987円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	77,500円	2,929円/㎡
2022年9月	中層	1DK	30㎡〜	89,500円	2,695円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	25㎡〜	77,500円	2,929円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,910円/㎡
2021年9月	中層	1DK	30㎡〜	86,000円	2,590円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	77,500円	2,929円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,813円/㎡
2021年1月	中層	1DK	30㎡〜	89,500円	2,695円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,968円/㎡
2020年7月	低層	1LDK	30㎡〜	89,500円	2,695円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,834円/㎡
2020年3月	中層	1DK	30㎡〜	89,500円	2,695円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,006円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。