クイーンズプライム練馬北町
東京都練馬区北町3丁目4-7 | 築10年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の87.5万/㎡から2022年は89.9万/㎡へ、4年間で2.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
70.4〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.184
補正係数 ×1.184
代表面積 36.34㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・13件）で、平均2,811万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,659万円、１Ｋは平均2,811万円です。
２ＬＤＫ
5,229万
9件
１Ｋ
2,811万
13件
３ＬＤＫ
5,659万
11件
１ＤＫ
3,291万
3件
１ＬＤＫ
3,840万
4件
1LDK
3,365万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,229万 | 3,742万 | 7,309万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,811万 | 2,100万 | 3,449万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,659万 | 3,623万 | 7,185万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,291万 | 2,600万 | 4,065万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,840万 | 3,055万 | 5,155万 |
| 1LDK | 4件 | 3,365万 | 3,079万 | 3,578万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.8万円で、1-3階（79.3万円）と比べて13.5万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
3件
79.3万/㎡
4-7階
2件
92.8万/㎡
最上層と最下層の差: +13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町3丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 33.44m² ～ 38.07m² |
| 分譲会社 | 住宅王 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東武練馬駅
東武東上線
🚉
徒歩15分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区立北町小学校
中学校
練馬区立北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クイーンズプライム練馬北町 | 2016 | 27戸 | 89.9万 | 3,280万 |
| エクセレントシティ練馬北町 | 2022 | - | - | - |
| グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン | 2002 | 26戸 | 63.3万 | 4,280万 |
| キャニオングランデ東武練馬 | 1995 | 26戸 | 68.2万 | 3,780万 |
| マンション北町 | 1974 | 36戸 | 37.1万 | 1,690万 |
| ブライズ練馬ノース | 2015 | 48戸 | 96.7万 | 2,480万 |
| ファミールハイツ北町 | 1984 | - | - | - |
| ファミールハイツ北町 | 1984 | - | - | - |
| グランベル練馬北町１フォーシーズンズガーデン | 2001 | 28戸 | 43.0万 | 3,400万 |
| ライオンズマンション平和台第２ | 1986 | 55戸 | 67.0万 | 1,550万 |
| ジオ練馬北町 | 2019 | 45戸 | 110.5万 | 7,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 79.3万 | 79.3万 | 79.3万 | 89.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 89.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 79.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 79.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 79.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | ー | 30㎡〜 | 3,198万 | 95.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。