マンション北町

東京都練馬区北町3丁目1-10 | 築52年 | 36戸

推定相場

マンション北町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2024年は37.1万/㎡へ、10年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.4万円/㎡

レンジ

57.0〜69.7万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.803

代表面積 47.39㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・7件）で、平均2,729万円です。3LDKが最も高く平均3,184万円、1LDKは平均1,876万円です。

1LDK

7件

1,876万

1SLDK

4件

1,913万

2DK

3件

2,068万

2LDK

7件

2,729万

3LDK

3件

3,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,876万	1,620万	2,070万
1SLDK	4件	1,913万	1,737万	2,175万
2DK	3件	2,068万	1,971万	2,125万
2LDK	7件	2,729万	2,543万	2,949万
3LDK	3件	3,184万	3,184万	3,184万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.2万円で、1-5階（36.9万円）と比べて1.3万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

36.9万/㎡

10件

6-10階

38.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区北町3丁目1-10
築年月	1974年7月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	36戸
専有面積	45.60m² ～ 60.44m²
分譲会社	大和開発
施工会社	本間組
管理会社	美装堂
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

北町小学校

中学校

北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション北町	1974	36戸	37.1万	1,690万
THEパームス東武練馬	2008	84戸	81.0万	1,720万
ライオンズマンション平和台第２	1986	55戸	67.0万	1,550万
クイーンズプライム練馬北町	2016	27戸	89.9万	3,280万
パティーナ練馬平和台	2018	28戸	104.9万	2,700万
グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン	2003	53戸	60.9万	4,480万
グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン	2002	26戸	63.3万	4,280万
ブライズ練馬ノース	2015	48戸	96.7万	2,480万
ジオ練馬北町	2019	45戸	110.5万	7,990万
キャニオングランデ東武練馬	1995	26戸	68.2万	3,780万
グラーヴェ城北アークコート	1997	20戸	76.8万	5,490万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1LDK	-	-	36.9万	-	-	36.9万	40.2万	37.1万
1SLDK	-	31.2万	-	31.2万	37.6万	-	43.9万	-
2DK	34.3万	-	-	34.9万	41.8万	-	-	-
2LDK	33.0万	34.4万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	1LDK	45㎡〜	1,690万	37.07万/㎡
2023年8月	高層	1LDK	45㎡〜	1,980万	43.43万/㎡
2023年5月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,080万	43.89万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	45㎡〜	1,680万	36.85万/㎡
2023年3月	中層	1SDK	45㎡〜	2,298万	50.4万/㎡
2023年12月	高層	1LDK	45㎡〜	1,790万	39.26万/㎡
2023年11月	高層	1LDK	45㎡〜	1,880万	41.23万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	45㎡〜	1,680万	36.85万/㎡
2020年5月	高層	1SLDK	45㎡〜	1,780万	37.57万/㎡
2020年4月	高層	2DK	45㎡〜	1,980万	41.79万/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,680万	34.91万/㎡
2019年1月	高層	1SLDK	45㎡〜	1,480万	31.24万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	45㎡〜	1,680万	36.85万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.44万/㎡
2017年9月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,480万	31.24万/㎡
2016年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,650万	34.29万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.95万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.1万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,898万	40.06万/㎡
2015年4月	高層	2LDK	45㎡〜	1,999万	42.19万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.1万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.44万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.26万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.24万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額81,000円。

1LDK

81,000円

80,000〜82,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	高層	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,688円/㎡
2019年1月	高層	1LDK	45㎡〜	82,000円	1,730円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。