ダイエイビルディング
東京都練馬区北町2丁目39-3 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.1万/㎡から2022年は41.1万/㎡へ、5年間で40.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.8万円/㎡
レンジ
61.0〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 40.92㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の37%・10件）で、平均1,752万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,492万円、２ＤＫは平均1,030万円です。
２ＤＫ
1,030万
2件
３ＤＫ
3,104万
5件
２ＬＤＫ
2,653万
3件
３ＬＤＫ
3,492万
2件
1R
1,752万
10件
2LDK
2,088万
2件
3DK
2,859万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,030万 | 860万 | 1,200万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 3,104万 | 2,386万 | 3,818万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,653万 | 1,814万 | 3,124万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,492万 | 3,345万 | 3,639万 |
| 1R | 10件 | 1,752万 | 1,390万 | 1,924万 |
| 2LDK | 2件 | 2,088万 | 2,088万 | 2,088万 |
| 3DK | 3件 | 2,859万 | 1,823万 | 3,794万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町2丁目39-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 38.30m² ～ 64.18m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
練馬区立北町小学校
中学校
練馬区立北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイエイビルディング | 1980 | 24戸 | 41.1万 | 1,680万 |
| サンファミリーマンション | 1978 | 10戸 | - | - |
| ルファールきたまち | 2000 | - | - | - |
| 練馬北町パークハウス | 1999 | 62戸 | 74.8万 | 6,580万 |
| KNOTS 東武練馬 Sta. | 2019 | 30戸 | 99.1万 | 2,750万 |
| アクサス東武練馬 | 2006 | 42戸 | 98.2万 | 4,280万 |
| ノッツ東武練馬ステーション | 2019 | - | - | - |
| セザール第二東武練馬 | 1999 | 24戸 | 56.2万 | 2,499万 |
| デュオスカーラ徳丸 | 2002 | 27戸 | 73.3万 | 3,680万 |
| ローヤルシティ東武練馬・徳丸 | 2003 | 25戸 | 107.5万 | 7,299万 |
| シャリエ練馬北町 | 1991 | 28戸 | 74.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 37.3万 | 36.2万 | 34.5万 | 41.1万 | 41.1万 |
| 3DK | 29.1万 | 44.1万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,600万 | 41.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,300万 | 33.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,390万 | 35.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,550万 | 37.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,550万 | 38.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,750万 | 35.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,750万 | 35.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,309円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。