ライオンズガーデン平和台
東京都練馬区北町7丁目7-24 | 築31年 | 46戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.2万/㎡から2025年は88.5万/㎡へ、11年間で87.5%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 57.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均4,568万円です。3LDKが最も高く平均4,978万円、1LDKは平均4,423万円です。
1LDK
4,423万
3件
2LDK
4,568万
13件
3LDK
4,978万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,423万 | 4,293万 | 4,684万 |
| 2LDK | 13件 | 4,568万 | 3,628万 | 5,903万 |
| 3LDK | 8件 | 4,978万 | 4,063万 | 5,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.3万円で、1-3階（69.1万円）と比べて3.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18件
69.1万/㎡
4-7階
6件
72.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町7丁目7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 50.27m² ～ 73.20m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
学区情報
小学校
北町西小学校
中学校
練馬東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン平和台 | 1995 | 46戸 | 86.3万 | 4,990万 |
| 藤和ライブタウン平和台 | 1998 | 60戸 | 70.5万 | 5,780万 |
| セリュークス平和台 | 2021 | 31戸 | - | - |
| 日神パレス平和台 | 1987 | 38戸 | 69.8万 | 3,790万 |
| 船林ビル | 1985 | 15戸 | - | - |
| プレミスト平和台 | 2021 | 61戸 | 118.0万 | 4,490万 |
| ステージファースト平和台 | 2022 | 39戸 | - | - |
| オープンレジデンシア平和台コート | 2024 | 27戸 | 122.7万 | 5,480万 |
| クレアホームズ平和台 | 1999 | 57戸 | 88.1万 | 6,480万 |
| フレンドマンション田柄 | 1981 | 36戸 | 51.8万 | 3,999万 |
| プラウド平和台ガーデン | 2022 | 46戸 | 129.5万 | 8,500万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.4万 | 54.1万 | 65.3万 | 65.9万 | 85.2万 | - | - | 88.9万 |
| 3LDK | - | 67.8万 | 62.1万 | - | - | - | 89.3万 | 87.8万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 69.2万 | 69.2万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 86.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 91.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 87.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 89.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 86.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 91.75万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 93.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 67.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 67.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.33万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。
3LDK
130,000〜135,000円
133,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。