プレミスト平和台
東京都練馬区北町6丁目32-27 | 築5年 | 61戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の106.7万/㎡から2025年は125.1万/㎡へ、4年間で17.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.3万円/㎡
レンジ
115.8〜192.9万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.946
補正係数 ×1.946
代表面積 69.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・8件）で、平均6,113万円です。4LDKが最も高く平均9,259万円、１Ｋは平均2,673万円です。
１ＬＤＫ
3,513万
6件
３ＬＤＫ
6,113万
8件
２ＬＤＫ
6,048万
4件
１Ｋ
2,673万
2件
1LDK
4,735万
2件
2LDK
6,702万
2件
4LDK
9,259万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,513万 | 3,055万 | 4,691万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,113万 | 5,345万 | 7,636万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,048万 | 5,500万 | 6,395万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,673万 | 2,005万 | 3,341万 |
| 1LDK | 2件 | 4,735万 | 4,490万 | 4,980万 |
| 2LDK | 2件 | 6,702万 | 6,524万 | 6,880万 |
| 4LDK | 2件 | 9,259万 | 9,033万 | 9,484万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
121.1万/㎡
3階以上
4件
110.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町6丁目32-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 38.05m² ～ 77.62m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
学区情報
小学校
練馬区立北町西小学校
中学校
練馬区立練馬東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト平和台 | 2021 | 61戸 | 118.0万 | 4,490万 |
| クレアホームズ平和台 | 1999 | 57戸 | 88.1万 | 6,480万 |
| プラウド平和台ガーデン | 2022 | 46戸 | 129.5万 | 8,500万 |
| プレールドゥーク平和台 | 2019 | 20戸 | - | - |
| オープンレジデンシア平和台コート | 2024 | 27戸 | 122.7万 | 5,480万 |
| セリュークス平和台 | 2021 | 31戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン平和台 | 1998 | 60戸 | 70.5万 | 5,780万 |
| マキシヴ平和台 | 2017 | 42戸 | - | - |
| ライオンズガーデン平和台 | 1995 | 46戸 | 86.3万 | 4,990万 |
| リビオ平和台 | 2013 | 47戸 | 125.8万 | 8,880万 |
| ステージグランデ平和台 | 2012 | 74戸 | 80.7万 | 1,920万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 108.6万 | - | 124.9万 |
| 4LDK | 106.7万 | 106.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 130.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,790万 | 126.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 124.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,490万 | 118.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 106.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 106.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。