ハイツ鷺宮
東京都練馬区中村南１丁目２９－３ | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・12件）で、平均3,431万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,792万円、２ＤＫは平均3,367万円です。
３ＬＤＫ
3,431万
12件
２ＬＤＫ
3,792万
3件
２ＤＫ
3,367万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,431万 | 2,182万 | 4,188万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,792万 | 3,079万 | 4,478万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,367万 | 3,182万 | 3,551万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村南１丁目２９－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ鷺宮 | 1981 | - | - | - |
| 藤和シティコープ鷺ノ宮 | 1987 | 15戸 | 62.5万 | 1,280万 |
| ルフレ中野 | 2018 | 21戸 | 96.3万 | 2,500万 |
| ヴォーガコルテ都立家政 | 2008 | 28戸 | 99.7万 | 4,260万 |
| ザ・プレミアムスイート中野鷺宮 | 2014 | 33戸 | 73.9万 | 1,920万 |
| セザール第二鷺宮 | 1996 | 29戸 | 86.1万 | 4,680万 |
| アイルグランデ中野ノースドゥーエ | 2024 | 22戸 | - | - |
| ルーブル都立家政参番館 | 2010 | 45戸 | 100.8万 | 2,140万 |
| マンションフォレスト | 1992 | 14戸 | 47.2万 | 880万 |
| エクレールコート鷺ノ宮 | 1997 | 23戸 | 82.5万 | 5,198万 |
| 都立家政シティハウス | 1981 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 93㎡ | 54.6万円 | 3LDK | - | 北東 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |