大洋中村北マンション
東京都練馬区中村北4丁目6-8 | 築50年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.6万/㎡から2026年は54.4万/㎡へ、11年間で34.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,500円から2023年には73,500円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の48%・20件）で、平均1,416万円です。2DKが最も高く平均1,802万円、2Kは平均1,416万円です。
1DK
1,782万
8件
1LDK
1,783万
11件
2K
1,416万
20件
2DK
1,802万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 1,782万 | 1,437万 | 2,180万 |
| 1LDK | 11件 | 1,783万 | 1,437万 | 2,047万 |
| 2K | 20件 | 1,416万 | 1,044万 | 1,880万 |
| 2DK | 3件 | 1,802万 | 1,673万 | 1,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北4丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 32.08m² ～ 40.00m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中村西小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大洋中村北マンション | 1976 | 28戸 | 54.4万 | 1,850万 |
| 大洋中村橋マンション | 1976 | 28戸 | 55.2万 | 1,700万 |
| エルヴィーナ中村橋 | 1990 | 22戸 | 86.4万 | 1,190万 |
| シアンズ中村橋 | 2003 | 18戸 | 104.2万 | 3,480万 |
| レジデンスアゼリア中村橋 | 1989 | 21戸 | 76.1万 | 4,180万 |
| ニューハイム中村橋 | 1981 | 17戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| 中村橋スカイマンション | 1977 | 59戸 | 58.5万 | 3,600万 |
| クラルテ中村橋 | 2003 | 45戸 | 96.0万 | 7,500万 |
| ライオンズマンション中村橋駅前 | 1988 | 39戸 | 94.7万 | 3,980万 |
| リビオレゾン練馬中村橋千川通り | 2024 | 44戸 | 129.9万 | 3,980万 |
| 中村橋パークホームズオーチャードコート | 1999 | 47戸 | 121.7万 | 8,750万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 35.2万 | 41.1万 | 36.3万 | - | 30.5万 | 43.1万 | 43.4万 | 54.4万 |
| 1DK | - | - | 45.5万 | 46.4万 | - | 44.1万 | 64.1万 | - |
| 1LDK | - | - | 52.3万 | - | 53.7万 | 45.5万 | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | 47.0万 | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,850万 | 54.37万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,200万 | 35.27万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.62万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,680万 | 49.37万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,550万 | 45.55万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,880万 | 55.25万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.62万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 64.07万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,550万 | 45.55万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.62万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.5万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,499万 | 43.27万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,499万 | 44.06万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,550万 | 45.55万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,599万 | 46.99万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,599万 | 46.15万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.5万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,799万 | 56.08万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,799万 | 52.87万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,899万 | 59.2万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,899万 | 55.81万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,699万 | 49.04万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,600万 | 47.02万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 999万 | 29.36万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,699万 | 52.97万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.74万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,699万 | 49.93万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.44万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,050万 | 30.86万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,490万 | 42.72万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.44万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,530万 | 44.97万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,200万 | 35.27万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.07万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.5万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.44万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,780万 | 52.31万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,400万 | 41.14万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,200万 | 35.21万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 990万 | 30.87万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 40.56万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 40.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の67%）で、平均月額69,500円。2DKなら月額75,667円が相場です。
ワンルーム
82,000〜83,000円
82,500円
2K
65,000〜75,000円
69,500円
2DK
70,000〜87,000円
75,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
3件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2K | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 70,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2K | 35㎡〜 | 70,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 70,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。