グリーンキャピタル中村橋
東京都練馬区中村北3丁目3-13 | 築41年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63万/㎡から2024年は69.8万/㎡へ、10年間で10.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,167円から2016年には102,500円へ、96.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.9万円/㎡
レンジ
61.1〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 43.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・7件）で、平均3,046万円です。2LDKが最も高く平均3,955万円、2DKは平均3,046万円です。
2DK
3,046万
7件
2LDK
3,955万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 3,046万 | 2,760万 | 3,354万 |
| 2LDK | 2件 | 3,955万 | 3,852万 | 4,057万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
64万/㎡
4-7階
4件
62.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北3丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 18.29m² ～ 43.17m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 力建 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立中村西小学校
中学校
区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル中村橋 | 1985 | 22戸 | 66.7万 | 2,880万 |
| メインステージ中村橋 | 2006 | 77戸 | 88.3万 | 1,950万 |
| ハイズ中村橋 | 2018 | 27戸 | 90.8万 | 2,350万 |
| リリーゼ練馬中村橋 | 2020 | 17戸 | 101.9万 | 6,680万 |
| クレヴィ | 2015 | 37戸 | 124.3万 | 4,480万 |
| キャニオンマンション第二中村橋 | 1981 | 12戸 | 57.4万 | 2,680万 |
| スカイコート中村橋第３ | 2008 | 73戸 | 108.6万 | 2,250万 |
| クリオ中村橋壱番館 | 2003 | 59戸 | 115.5万 | 7,980万 |
| 中村橋ダイカンプラザ | 1984 | 96戸 | 56.3万 | 880万 |
| ライツ中村橋 | 1985 | 28戸 | 69.9万 | 5,299万 |
| ザ・ステイツ向山フィルコート | 1999 | 31戸 | 84.2万 | 5,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 57.9万 | 62.4万 | 69.0万 | 69.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 66.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,080万 | 71.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,080万 | 71.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,800万 | 64.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,588万 | 59.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,499万 | 57.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,649万 | 61.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 64.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額54,333円。3Kなら月額102,500円が相場です。
1K
50,000〜59,000円
54,333円
3K
100,000〜105,000円
102,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 52,500円 | 2,595円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,952円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。