クリオ中村橋壱番館

東京都練馬区中村北3丁目11-2 | 築23年 | 59戸

推定相場

クリオ中村橋壱番館

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122015201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.8万/㎡から2026年は115.5万/㎡へ、17年間で99.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.3万円/㎡

レンジ

83.4〜125.2万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.322

代表面積 54.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・14件）で、平均5,048万円です。3LDKが最も高く平均6,683万円、1LDKは平均3,669万円です。

1LDK

13件

3,669万

2LDK

14件

5,048万

2SLDK

3件

6,137万

3LDK

5件

6,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	3,669万	3,098万	4,598万
2LDK	14件	5,048万	4,057万	6,431万
2SLDK	3件	6,137万	5,727万	6,497万
3LDK	5件	6,683万	5,635万	7,980万

階数別の㎡単価

1-5階

71.4万/㎡

13件

6-10階

67.2万/㎡

20件

11-20階

71.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北3丁目11-2
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	59戸
専有面積	43.12m² ～ 73.61m²
分譲会社	明和地所
施工会社	勝村建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

中村西小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ中村橋壱番館	2003	59戸	115.5万	7,980万
クレヴィ	2015	37戸	124.3万	4,480万
キャニオンマンション第二中村橋	1981	12戸	57.4万	2,680万
リリーゼ練馬中村橋	2020	17戸	101.9万	6,680万
スカイコート中村橋第２	2007	42戸	119.7万	2,480万
ハイズ中村橋	2018	27戸	90.8万	2,350万
総建中村ハイム	1990	12戸	50.8万	2,980万
ルネ中村橋	1981	66戸	63.4万	2,980万
エクセレントフォーラム中村橋	1990	49戸	63.2万	7,980万
メインステージ中村橋	2006	77戸	88.3万	1,950万
グリーンキャピタル中村橋	1985	22戸	66.7万	2,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	-	-	75.1万	72.0万	-	-	95.3万	115.5万
2LDK	-	-	73.1万	71.4万	-	-	77.9万	-
1LDK	66.8万	69.1万	-	71.9万	87.9万	73.8万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,980万	115.49万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	5,680万	77.86万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,950万	95.26万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,180万	73.75万/㎡
2021年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,650万	81.86万/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,998万	92.72万/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,998万	92.72万/㎡
2021年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	75.97万/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,380万	78.39万/㎡
2021年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,380万	77.95万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.01万/㎡
2020年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,100万	71.9万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,250万	71.96万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,380万	73.75万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.12万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,180万	71万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,480万	75.12万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.11万/㎡
2018年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.11万/㎡
2017年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,880万	66.79万/㎡
2015年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,290万	53.11万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.71万/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,480万	57.52万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.05万/㎡
2013年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,580万	59.84万/㎡
2013年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.71万/㎡
2012年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,600万	47.47万/㎡
2012年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	48.93万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.05万/㎡
2011年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,080万	48.24万/㎡
2011年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,890万	52.76万/㎡
2010年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.04万/㎡
2009年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,180万	50.56万/㎡
2009年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,250万	59.33万/㎡
2009年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,667円/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	134,000円	2,446円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。