ベルハイツ立川
東京都立川市高松町3丁目25-13 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172018
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,667〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・5件）で、平均1,292万円です。2Kが最も高く平均1,292万円、１Ｒは平均553万円です。
１Ｒ
553万
3件
３ＬＤＫ
1,115万
2件
2K
1,292万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 553万 | 403万 | 707万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,115万 | 817万 | 1,412万 |
| 2K | 5件 | 1,292万 | 726万 | 1,628万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町3丁目25-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 31.82m² ～ 35.14m² |
| 分譲会社 | すずや建設 |
| 施工会社 | 白木建設工業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第二小学校
中学校
立川市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハイツ立川 | 1982 | 12戸 | 16.5万 | 580万 |
| 高松レジデンス | 1978 | 12戸 | 23.8万 | 980万 |
| 富士永ハイツ | 1982 | 10戸 | 22.9万 | 650万 |
| グランドコンシェルジュ立川 | 2007 | 40戸 | 61.2万 | 1,500万 |
| ズーム立川ノース | 2022 | 65戸 | - | - |
| メイゾン立川 | 1978 | 12戸 | 19.9万 | 750万 |
| シティハイツ高松ロイヤル | 1984 | 17戸 | 40.3万 | 540万 |
| ガラステージ立川 | 2006 | 44戸 | 83.8万 | 1,970万 |
| アウラ立川曙町 | 2025 | 72戸 | - | - |
| 日神パレステージ立川曙町 | 2012 | 34戸 | 86.0万 | 5,480万 |
| 北斗スターマンション立川 | 1977 | 22戸 | 61.7万 | 1,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 2K | 33.6万 | 28.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 580万 | 16.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,300万 | 37万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 42.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 820万 | 25.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 980万 | 27.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,180万 | 33.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,180万 | 33.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
2DK
65,000〜69,000円
68,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。