富士永ハイツ
東京都立川市高松町3丁目25-10 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2021年は22.9万/㎡へ、7年間で34.7%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の27%・3件）で、平均1,449万円です。2Kが最も高く平均1,882万円、１Ｒは平均477万円です。
１Ｒ
477万
2件
３ＬＤＫ
1,115万
2件
1DK
789万
2件
2K
1,882万
2件
2DK
1,449万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 477万 | 403万 | 550万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,115万 | 817万 | 1,412万 |
| 1DK | 2件 | 789万 | 663万 | 914万 |
| 2K | 2件 | 1,882万 | 1,603万 | 2,161万 |
| 2DK | 3件 | 1,449万 | 1,044万 | 2,161万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町3丁目25-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 28.05m² ～ 37.62m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第二小学校
中学校
立川市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士永ハイツ | 1982 | 10戸 | 22.9万 | 650万 |
| グランドコンシェルジュ立川 | 2007 | 40戸 | 61.2万 | 1,500万 |
| ベルハイツ立川 | 1982 | 12戸 | 16.5万 | 580万 |
| ズーム立川ノース | 2022 | 65戸 | - | - |
| 高松レジデンス | 1978 | 12戸 | 23.8万 | 980万 |
| メイゾン立川 | 1978 | 12戸 | 19.9万 | 750万 |
| ガラステージ立川 | 2006 | 44戸 | 83.8万 | 1,970万 |
| ビラジャルダン高松町 | 1980 | 24戸 | - | - |
| シティハイツ高松ロイヤル | 1984 | 17戸 | 40.3万 | 540万 |
| ラセームタカマツ | 1991 | 6戸 | 40.6万 | 1,280万 |
| 日神パレステージ立川曙町 | 2012 | 34戸 | 86.0万 | 5,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 35.1万 | - | 30.5万 | - | - |
| 2K | 35.1万 | 34.6万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 650万 | 22.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 20.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 800万 | 28.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,300万 | 35.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,300万 | 35.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,880円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。