高松町ロイヤルハイツ
東京都立川市高松町2丁目39-8 | 築46年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.2万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、12年間で3.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・4件）で、平均1,610万円です。1Rが最も高く平均2,563万円、3LDKは平均1,610万円です。
1R
2,563万
3件
2SLDK
1,818万
3件
2LDK
2,057万
4件
3DK
2,405万
3件
3LDK
1,610万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,563万 | 2,504万 | 2,593万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,818万 | 1,783万 | 1,835万 |
| 2LDK | 4件 | 2,057万 | 1,545万 | 2,682万 |
| 3DK | 3件 | 2,405万 | 1,962万 | 3,291万 |
| 3LDK | 4件 | 1,610万 | 1,174万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町2丁目39-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 43.65m² ～ 64.61m² |
| 分譲会社 | 中山住宅 |
| 施工会社 | カネタツ建工 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第五小学校
中学校
立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高松町ロイヤルハイツ | 1980 | 19戸 | 39.9万 | 2,480万 |
| アネシア立川 | 2022 | 97戸 | 89.0万 | 6,380万 |
| プレシス立川レジデンス | 2020 | 40戸 | 85.4万 | 4,980万 |
| パテラスクエア立川 | 2003 | 17戸 | 69.2万 | 4,180万 |
| ウィスタリアマンション栄町 | 1984 | 34戸 | 45.4万 | 2,399万 |
| ワイズユウラク立川 | 2005 | 20戸 | 91.5万 | 5,480万 |
| ヴェラハイツ立川 | 1997 | 25戸 | 71.0万 | 4,850万 |
| 曙町ロイヤルハイツ | 1991 | 15戸 | 43.6万 | 1,680万 |
| ティモーネグランデ立川 | 2021 | 33戸 | 124.0万 | 2,680万 |
| メリーコート立川 | 1995 | 18戸 | 48.5万 | 3,280万 |
| メゾン立川 | 1982 | 9戸 | 58.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 22.2万 | 25.4万 | 39.9万 |
| 2LDK | - | - | 38.6万 | 41.2万 | 38.3万 | - |
| 1R | 41.2万 | 35.7万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,470万 | 38.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,470万 | 38.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,660万 | 41.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,560万 | 35.74万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,560万 | 35.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.6万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,800万 | 41.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。