モナーク立川高松町
東京都立川市高松町1丁目2-15 | 築31年 | 60戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2024年は56.7万/㎡へ、11年間で61.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜58,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・10件）で、平均1,067万円です。3LDKが最も高く平均3,730万円、1Kは平均1,067万円です。
1K
1,067万
10件
2LDK
3,402万
9件
3LDK
3,730万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 1,067万 | 817万 | 1,301万 |
| 2LDK | 9件 | 3,402万 | 2,688万 | 4,359万 |
| 3LDK | 9件 | 3,730万 | 3,029万 | 4,361万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
53万/㎡
3階以上
14件
52.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 20.72m² ～ 65.75m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩9分
立川北駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
市立第五小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク立川高松町 | 1995 | 60戸 | 53.1万 | 1,100万 |
| モアグランデ立川 | 2002 | 39戸 | 94.5万 | 6,199万 |
| ティモーネ立川 | 2018 | 32戸 | 96.0万 | 2,080万 |
| アゼスト立川２ | 2019 | 34戸 | - | - |
| ファーレ立川パークホームズ | 1999 | 52戸 | 96.3万 | 5,780万 |
| 春城ビル | 1979 | 5戸 | - | - |
| メインステージ立川2 | 2020 | 52戸 | 118.4万 | 2,500万 |
| ティモーネグランデ立川 | 2021 | 33戸 | 124.0万 | 2,680万 |
| ヴェラハイツ立川 | 1997 | 25戸 | 71.0万 | 4,850万 |
| シティハイツ高松ロイヤル | 1984 | 17戸 | 40.3万 | 540万 |
| メゾン立川 | 1982 | 9戸 | 58.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 45.2万 | 41.0万 | 47.3万 | - | - | 61.8万 | 56.7万 |
| 3LDK | - | 55.6万 | - | - | 57.8万 | 55.5万 | - | - |
| 2LDK | 63.3万 | 50.4万 | 63.3万 | 50.5万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 53.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 60.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 62.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,270万 | 61.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 47.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 41.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 43.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 47.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 930万 | 44.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 37.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額57,598円。2LDKなら月額134,600円が相場です。
1K
50,000〜65,000円
57,598円
2LDK
130,000〜138,000円
134,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
66件
10〜15万
6件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,051円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。