メインステージ立川
東京都立川市錦町1丁目7-20 | 築13年 | 91戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の87.3万/㎡から2025年は91.4万/㎡へ、9年間で4.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,935円から2025年には85,260円へ、23.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・22件）で、平均2,099万円です。1Kが最も高く平均2,099万円、1Rは平均1,862万円です。
1R
1,862万
5件
1K
2,099万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,862万 | 1,805万 | 1,886万 |
| 1K | 22件 | 2,099万 | 1,397万 | 2,517万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.8万円で、1-3階（81.2万円）と比べて5.6万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
4件
81.2万/㎡
4-7階
17件
82.6万/㎡
8階以上
6件
86.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 21.02m² ～ 23.20m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩7分
立川南駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ立川 | 2013 | 91戸 | 104.2万 | 2,190万 |
| エクセレントシティ立川ザグラン | 2024 | 158戸 | 132.7万 | 6,090万 |
| サンハイム立川 | 1978 | 9戸 | 54.4万 | 2,200万 |
| モナーク立川 | 1996 | 65戸 | 89.4万 | 5,799万 |
| 立川シティハイツ | 1983 | 42戸 | 60.7万 | 2,699万 |
| シティハイツ立川 | 1978 | 42戸 | 31.6万 | 1,497万 |
| イーグル立川 | 1980 | 22戸 | 60.7万 | 2,699万 |
| メインステージ立川6 | 2021 | 51戸 | - | - |
| エクセレントシティ立川ザレジデンス | 2024 | 115戸 | - | - |
| メインステージ立川４ | 2020 | 75戸 | 102.1万 | 2,110万 |
| ルミード立川 | 2020 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.3万 | 81.9万 | 81.9万 | 75.4万 | 76.2万 | - | 81.0万 | 104.2万 |
| 1R | 84.9万 | - | - | - | - | 78.5万 | - | 84.9万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 104.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,876万 | 82.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,857万 | 87.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,790万 | 78.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 72.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 72.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 82.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 75.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,010万 | 88.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 70.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,010万 | 88.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 83.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 80.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 77.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 79.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 91.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,070万 | 89.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,060万 | 88.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 92.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（354件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額72,358円。1Kなら月額72,358円が相場です。
1R
65,500〜72,000円
69,250円
1K
63,000〜90,000円
72,358円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
312件
8〜10万
42件
全 354 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,815円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,772円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 4,033円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,513円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,728円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,289円/㎡ |
他 324 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。