マイキャッスル立川
東京都立川市錦町3丁目7-9 | 築26年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2022年は55.2万/㎡へ、13年間で12.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
49.6〜82.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.380
補正係数 ×1.380
代表面積 72.16㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均4,084万円です。3LDKが最も高く平均4,084万円、2SLDKは平均3,869万円です。
2SLDK
3,869万
2件
3LDK
4,084万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,869万 | 3,755万 | 3,983万 |
| 3LDK | 30件 | 4,084万 | 2,785万 | 5,746万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（43.9万円）と比べて3.4万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
17件
43.9万/㎡
4-7階
15件
47.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町3丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 59.63m² ～ 94.75m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西国立駅
JR南武線
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徒歩12分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル立川 | 2000 | 41戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| 立川パークホームズ | 1996 | 32戸 | 46.3万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション立川錦町 | 1995 | 49戸 | 63.4万 | 3,500万 |
| プレシス立川パークフロント | 2026 | 46戸 | - | - |
| 錦町ロイヤルハイツ | 1979 | 6戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| グランツ立川錦町２ | 2012 | 25戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| シティハイツ立川 | 1978 | 42戸 | 31.6万 | 1,497万 |
| ズーム立川 | 2017 | 54戸 | - | - |
| シティコーポパルナス立川錦町 | 1997 | 14戸 | 67.5万 | 3,780万 |
| レクセルマンション西国立 | 2000 | 28戸 | 54.0万 | 4,580万 |
| サンハイム立川 | 1978 | 9戸 | 54.4万 | 2,200万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | 42.3万 | 44.3万 | 47.4万 | 44.7万 | 51.3万 | 54.9万 | 55.2万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.32万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.15万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.65万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.05万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.5万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.83万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.2万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.3万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.04万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。