セザール第二立川
東京都立川市錦町2丁目8-6 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2024年は67.3万/㎡へ、10年間で91.7%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では70.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 50.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,872万円です。2SLDKが最も高く平均3,046万円、2DKは平均2,198万円です。
2DK
2,198万
2件
2SLDK
3,046万
2件
3LDK
2,872万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,198万 | 1,915万 | 2,480万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,046万 | 2,918万 | 3,174万 |
| 3LDK | 7件 | 2,872万 | 2,398万 | 3,418万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町2丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 47.01m² ～ 65.64m² |
| 分譲会社 | セザールリゾート |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | セザールリゾート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第七小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二立川 | 1995 | 25戸 | 67.3万 | 3,399万 |
| シャルムコート立川 | 2000 | 20戸 | - | - |
| 立川錦町パークホームズ | 1998 | 37戸 | 74.8万 | 6,480万 |
| シティコーポパルナス立川錦町 | 1997 | 14戸 | 67.5万 | 3,780万 |
| 立川錦町スカイマンション | 1995 | 25戸 | 75.0万 | 5,180万 |
| ステイツ立川中央 | 1995 | 43戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| ハイズマキシヴ立川錦町 | 2022 | 32戸 | - | - |
| アイディスクエア立川 | 2007 | 21戸 | 57.0万 | 3,850万 |
| 錦町ロイヤルハイツ | 1979 | 6戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| エトワール立川 | 1981 | 27戸 | 45.7万 | 2,480万 |
| シャルムコート立川錦町 | 2000 | 20戸 | 79.9万 | 4,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 47.1万 | - | - | 39.6万 | 39.6万 | 56.0万 | - |
| 2DK | - | - | - | 39.2万 | 39.2万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 67.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 56.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.07万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。