モナークキャッスル立川スカイガーデン

東京都立川市羽衣町2丁目4-4 | 築25年 | 25戸

推定相場

モナークキャッスル立川スカイガーデン

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920112013201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.8万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、16年間で52.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.4万円/㎡

レンジ

76.0〜102.9万円/㎡

市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.867

代表面積 67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 255件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均3,478万円です。3LDKが最も高く平均3,478万円、2SLDKは平均3,461万円です。

2SLDK

4件

3,461万

3LDK

29件

3,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,461万	2,688万	4,114万
3LDK	29件	3,478万	2,302万	4,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.0万円で、1-5階（39.9万円）と比べて14.1万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

39.9万/㎡

28件

6-10階

54万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市羽衣町2丁目4-4
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	25戸
専有面積	60.40m² ～ 91.50m²
分譲会社	東京ビルディング
施工会社	飛島建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西国立駅

JR南武線

徒歩8分

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩20分

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国立駅

JR中央線(快速)

徒歩21分

学区情報

小学校

第六小学校

中学校

立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナークキャッスル立川スカイガーデン	2001	25戸	64.2万	4,299万
国立ダイヤモンドマンション	1985	28戸	50.3万	2,880万
セザール西国立	1995	60戸	51.6万	2,890万
立川羽衣町住宅２号棟	1975	84戸	34.6万	1,880万
立川羽衣町住宅１号棟	1975	84戸	40.1万	2,180万
立川羽衣町住宅３号棟	1975	84戸	22.9万	1,290万
立川羽衣町住宅４号棟	1975	84戸	28.1万	1,580万
アリュージュ西国立	2006	33戸	81.6万	2,450万
ヴェレーナ国立	2008	30戸	68.1万	4,480万
ラークヒルマンション	1994	12戸	47.5万	2,199万
マキシヴ西国立	2023	24戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	37.6万	31.3万	27.1万	39.3万	30.4万	48.3万	54.9万	58.7万
2SLDK	-	-	-	41.5万	45.8万	56.0万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,299万	64.17万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.77万/㎡
2025年2月	高層	1SLDK	65㎡〜	4,490万	66.52万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,299万	64.17万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.93万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.35万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.94万/㎡
2021年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.94万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.13万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.39万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.12万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.48万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.53万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.99万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.5万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.11万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.2万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.11万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.57万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,430万	37.39万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.51万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,320万	34.63万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.24万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,430万	36.27万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.51万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.08万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.16万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.02万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,560万	39.39万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.24万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.16万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。