サニーコート立川
東京都立川市曙町3丁目26-9 | 築18年 | 73戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920122017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.1万/㎡から2026年は79.5万/㎡へ、17年間で39.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・46件）で、平均4,934万円です。2SLDKが最も高く平均5,045万円、2DKは平均3,375万円です。
2DK
3,375万
4件
2SLDK
5,045万
4件
2LDK
4,769万
10件
3LDK
4,934万
46件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 3,375万 | 2,302万 | 3,885万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,045万 | 4,238万 | 5,980万 |
| 2LDK | 10件 | 4,769万 | 4,340万 | 5,664万 |
| 3LDK | 46件 | 4,934万 | 2,957万 | 6,445万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.1万円で、1-3階（57.1万円）と比べて3.0万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
32件
57.1万/㎡
4-7階
32件
60.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市曙町3丁目26-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 50.88m² ～ 92.85m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | フロイントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
立川市立第二小学校
中学校
立川市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート立川 | 2008 | 73戸 | 79.5万 | 5,980万 |
| センチュリー立川 | 2003 | 43戸 | 78.2万 | 5,388万 |
| メゾン第3立川 | 1983 | 17戸 | 39.8万 | 2,280万 |
| アメニティ立川 | 1990 | 17戸 | 31.1万 | 498万 |
| サンクレイドル立川曙町 | 2010 | 62戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| トップ立川第2 | 1986 | 15戸 | 30.9万 | 420万 |
| ラセームタカマツ | 1991 | 6戸 | 40.6万 | 1,280万 |
| ビラジャルダン高松町 | 1980 | 24戸 | - | - |
| 曙町ロイヤルハイツ | 1991 | 15戸 | 43.6万 | 1,680万 |
| メリーコート立川 | 1995 | 18戸 | 48.5万 | 3,280万 |
| ズーム立川ノース | 2022 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
39件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 59.2万 | - | - | 78.1万 | 79.5万 |
| 3LDK | 51.1万 | - | 62.4万 | 64.8万 | 67.8万 | 60.5万 | 74.9万 | - |
| 2DK | 46.8万 | 64.2万 | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.53万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,720万 | 62.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 59.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 74.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,199万 | 62.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,199万 | 62.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,399万 | 66.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 48.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 48.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.69万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,560万 | 52.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.94万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 50.5万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.61万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.41万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.69万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 61.4万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.12万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 64.82万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.06万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52.39万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.6万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.61万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.94万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。