エステムコート立川ノースプレミア

東京都立川市曙町3丁目2-17 | 築5年 | 94戸

推定相場

エステムコート立川ノースプレミア

賃料の推移

10万9万8万7万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の77,086円から2026年には88,450円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

147.3万円/㎡

レンジ

110.4〜184.1万円/㎡

市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×2.793

代表面積 21.33㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 260件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・5件）で、平均2,702万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,465万円、1Kは平均2,602万円です。

３ＬＤＫ

4件

6,465万

２ＬＤＫ

2件

5,652万

１ＬＤＫ

2件

4,050万

１Ｋ

5件

2,702万

2件

2,602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	6,465万	4,596万	7,400万
２ＬＤＫ	2件	5,652万	5,304万	6,000万
１ＬＤＫ	2件	4,050万	3,700万	4,400万
１Ｋ	5件	2,702万	1,915万	3,487万
1K	2件	2,602万	2,500万	2,704万

物件概要

所在地	東京都立川市曙町3丁目2-17
築年月	2021-05（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	94戸
専有面積	20.96m² ～ 21.33m²
管理会社	合田工務店
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩8分

🚉

西国立駅

JR南武線

徒歩13分

学区情報

小学校

立川市小学校・中学校学区

中学校

立川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート立川ノースプレミア	2021	94戸	117.2万	2,500万
ザ・パークハウス立川	2018	84戸	103.1万	7,280万
グレーシアシティ立川	2005	147戸	96.2万	7,598万
グレーシアシティ立川アクティブウィング	2005	57戸	69.4万	5,780万
グレーシアシティ立川ブロードウィング	2005	90戸	96.2万	7,598万
メゾン・ド・コンテス	1990	66戸	37.8万	690万
ラ・パルフェ・ド立川No.１	1989	97戸	32.3万	630万
立川サニーコート	1987	136戸	56.6万	4,280万
マイステージ立川	1992	56戸	47.5万	980万
メゾン・ド・ノア錦町	1982	26戸	24.5万	370万
アルテシモフルッソ	2021	29戸	-	-

立川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,761円	1,314
1DK/1LDK	10.3万円	2,616円	470
2K/2DK	7.2万円	1,885円	285
2LDK	12.2万円	2,072円	215
3LDK+	11.5万円	1,655円	144

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1K	124.0万	117.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	117.21万/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	2,600万	124.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額79,802円。

79,802円

73,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

114件

8〜10万

72件

全 186 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	87,900円	4,194円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,260円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	86,260円	4,044円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	83,260円	3,903円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	83,780円	3,939円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	83,800円	3,940円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	83,300円	3,905円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	86,300円	4,046円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	85,400円	4,074円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	85,400円	4,015円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	83,890円	3,944円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	83,890円	3,995円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	85,900円	4,039円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	83,900円	3,945円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	85,900円	4,098円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	83,900円	3,995円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	85,400円	4,074円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	85,780円	4,033円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	85,800円	4,034円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,055円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	85,400円	4,074円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	83,780円	3,939円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	84,390円	4,019円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	83,800円	3,929円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	83,800円	4,011円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	83,800円	3,940円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	84,400円	4,027円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	84,400円	4,019円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,769円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	81,900円	3,907円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。