ビーグルマンション上砂
東京都立川市上砂町5丁目62-21 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で48.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 53.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均1,342万円です。2LDKが最も高く平均1,342万円、3DKは平均1,084万円です。
2LDK
1,342万
11件
3DK
1,084万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,342万 | 964万 | 1,829万 |
| 3DK | 6件 | 1,084万 | 830万 | 1,642万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市上砂町5丁目62-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 49.20m² ～ 53.73m² |
| 分譲会社 | ニイクラホーム |
| 施工会社 | ニイクラホーム |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵砂川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
上砂川小学校
中学校
市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビーグルマンション上砂 | 1987 | 25戸 | 30.1万 | 1,490万 |
| プライヴェル武蔵砂川 | 2008 | 42戸 | 41.1万 | 2,799万 |
| 日産コーポ | 1984 | 16戸 | 12.3万 | 498万 |
| カインドステージ武蔵砂川 | 1997 | 40戸 | 29.2万 | 1,680万 |
| パピヨン伍番館武蔵砂川 | 1985 | 35戸 | 29.3万 | 1,280万 |
| スカイハイムパピヨン | 1982 | 12戸 | 27.4万 | 1,250万 |
| ハイホーム立川参番館 | 1998 | 52戸 | 30.6万 | 1,980万 |
| モアステージ武蔵砂川 | 1998 | 38戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| ウィスタリヤマンション第３砂川 | 1985 | 32戸 | 27.1万 | 1,450万 |
| サンビレッジ一番町 | 1992 | 25戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| ダイアパレス立川一番町 | 1994 | 33戸 | 38.9万 | 2,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.3万 | 18.3万 | - | - | 34.1万 | 29.9万 | 28.4万 | 30.1万 |
| 3DK | 22.1万 | - | 14.2万 | 13.1万 | 24.0万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,498万 | 30.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,498万 | 30.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,498万 | 30.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 29.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。