コート・セフィール（築23年・㎡単価38.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.1万円/㎡

レンジ

31.5〜52.6万円/㎡

市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.273

代表面積 66.27㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 82件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

2件

2,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,963万	2,656万	3,269万

物件概要

所在地	東京都福生市牛浜133-7
築年月	2003-03（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	41.66m² ～ 66.27m²
分譲会社	多摩開発
施工会社	フジタ
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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牛浜駅

JR青梅線

徒歩1分

🚉

熊川駅

JR五日市線

徒歩11分

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福生駅

JR青梅線

徒歩13分

学区情報

小学校

福生市立福生第三小学校

中学校

福生市立福生第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コート・セフィール	2003	12戸	35.9万	2,380万
エールプラザ牛浜	1989	35戸	28.9万	435万
牛浜駅前マンション	1980	10戸	19.8万	999万
ロイヤル牛浜	1982	19戸	11.2万	300万
おがたマンション	1986	30戸	13.5万	635万
ダイアパレス福生牛浜	1998	-	-	-
三協・寿崎グリーンコート福生	1992	45戸	30.5万	1,550万
グリーンコート福生	1992	-	-	-
レクセルマンション牛浜第２	2001	25戸	29.7万	2,380万
牛浜ポニーコーポラス	1972	33戸	10.5万	450万
シルバーハイツ福生	1983	17戸	10.3万	590万

福生市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,330円	273
1DK/1LDK	7.9万円	1,960円	130
2K/2DK	5.8万円	1,517円	112
2LDK	9.2万円	1,701円	76
3LDK+	7.5万円	1,324円	113

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.92万/㎡
2019年6月	低層	1DK	40㎡〜	950万	22.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。