三協・寿崎グリーンコート福生
東京都福生市熊川987-4 | 築34年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2021年は30.5万/㎡へ、7年間で76.1%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・6件）で、平均2,014万円です。3LDKが最も高く平均2,113万円、1Kは平均572万円です。
1K
572万
3件
3DK
2,014万
6件
3LDK
2,113万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 572万 | 483万 | 617万 |
| 3DK | 6件 | 2,014万 | 1,338万 | 2,263万 |
| 3LDK | 2件 | 2,113万 | 1,729万 | 2,497万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（18.4万円）と比べて7.4万円（+40.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
18.4万/㎡
4-7階
8件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市熊川987-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 21.73m² ～ 76.92m² |
| 分譲会社 | 三協企業 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
牛浜駅
JR青梅線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三協・寿崎グリーンコート福生 | 1992 | 45戸 | 30.5万 | 1,550万 |
| グリーンコート福生 | 1992 | - | - | - |
| レクセルマンション牛浜第２ | 2001 | 25戸 | 29.7万 | 2,380万 |
| おがたマンション | 1986 | 30戸 | 13.5万 | 635万 |
| ロイヤルステージ福生２ | 1998 | 18戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| ロイヤル牛浜 | 1982 | 19戸 | 11.2万 | 300万 |
| サンパティオ福生 | 2000 | 18戸 | 24.8万 | 1,490万 |
| ダイアパレス福生牛浜 | 1998 | - | - | - |
| 牛浜駅前マンション | 1980 | 10戸 | 19.8万 | 999万 |
| ウィスタリアマンション牛浜 | 1982 | 12戸 | 13.2万 | 750万 |
| ナイスアーバン福生 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.3万 | 26.7万 | - | - | 26.1万 | - | 30.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 30.3万 | 22.1万 | - |
| 1K | - | - | 15.8万 | 19.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 500万 | 19.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 500万 | 19.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 400万 | 15.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。