三協・寿崎グリーンコート福生
東京都福生市熊川987-4 | 築34年 | 45戸
最新データ
2021年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.5万円。福生市全体の平均（25.3万円）を20.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2021年は30.5万/㎡へ、7年間で76.1%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・6件）で、平均1,760万円です。3LDKが最も高く平均1,847万円、1Kは平均500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
500万 |
422万 |
539万 |
| 3DK |
6件 |
1,760万 |
1,169万 |
1,978万 |
| 3LDK |
2件 |
1,847万 |
1,511万 |
2,182万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（18.4万円）と比べて7.4万円（+40.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市熊川987-4 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.73m² ～ 76.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 三協企業 |
|---|
| 施工会社 | 五光建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3DK |
17.3万 |
26.7万 |
- |
- |
26.1万 |
- |
30.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
30.3万 |
22.1万 |
- |
| 1K |
- |
- |
15.8万 |
19.7万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,550万 |
30.54万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.11万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,450万 |
26.15万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.3万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
500万 |
19.71万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
500万 |
19.71万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
400万 |
15.77万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.66万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.76万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.76万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。