ロイヤルステージ福生２

東京都福生市志茂10-3 | 築28年 | 18戸

推定相場

ロイヤルステージ福生２

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420152018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は30.3〜29.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均1,937万円です。3LDKが最も高く平均2,473万円、３ＬＤＫは平均1,937万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,937万

3LDK

6件

2,473万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,937万	1,615万	2,591万
3LDK	6件	2,473万	1,780万	3,011万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（26.6万円）と比べて3.9万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

26.6万/㎡

2件

4-7階

30.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都福生市志茂10-3
築年月	1998-10（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	58.99m² ～ 72.42m²
分譲会社	クリーン産業
施工会社	吉原組
管理会社	国土信和
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

牛浜駅

JR青梅線

徒歩6分

学区情報

小学校

市立第七小学校

中学校

市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルステージ福生２	1998	18戸	29.7万	1,780万
サンパティオ福生	2000	18戸	24.8万	1,490万
レクセルマンション牛浜第２	2001	25戸	29.7万	2,380万
ウィスタリアマンション牛浜	1982	12戸	13.2万	750万
ナイスアーバン福生	1991	-	-	-
グリーンコート福生	1992	-	-	-
ダイアパレス福生牛浜	1998	-	-	-
おがたマンション	1986	30戸	13.5万	635万
三協・寿崎グリーンコート福生	1992	45戸	30.5万	1,550万
シルバーハイツ福生	1983	17戸	10.3万	590万
エスカイア福生	2002	-	-	-

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021
3LDK	33.6万	-	26.8万	29.7万	29.7万	29.7万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.66万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,750万	29.67万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,750万	29.67万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.79万/㎡
2015年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.57万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.57万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。