ディアナコート駒場翠景
東京都目黒区駒場3丁目12-39 | 築7年 | 22戸
賃料の推移
43万36万29万22万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の257,250円から2022年には300,000円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
1SLDK
15,850万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 15,850万 | 15,032万 | 16,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区駒場3丁目12-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年7月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 40.50m² ～ 75.68m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 大京穴吹建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
駒場東大前駅
京王井の頭線
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徒歩11分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
目黒区立駒場小学校
中学校
目黒区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート駒場翠景 | 2019 | 22戸 | 220.1万 | 15,500万 |
| ザパームス代々木上原ヴェールテラス | 2004 | 26戸 | - | - |
| 駒場ハイム | 1999 | 38戸 | 102.5万 | 8,280万 |
| 久米プラザ | 1973 | 18戸 | 85.1万 | 15,500万 |
| ザ・パークハウス上原 | 2014 | 41戸 | 282.4万 | 22,500万 |
| Ｇフラット | 1971 | 30戸 | 51.7万 | 3,480万 |
| Ｋフラッツ | 1962 | 14戸 | 64.1万 | 2,840万 |
| フラットＡ | 1970 | 18戸 | 93.7万 | 3,999万 |
| ザコート代々木上原 | 2007 | 25戸 | 224.2万 | 14,500万 |
| 上原ガーデンズ | 2001 | 17戸 | 272.5万 | 64,000万 |
| ボアセイズ | 1996 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 15,500万 | 220.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 13,980万 | 198.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,680万 | 164.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額241,167円。2LDKなら月額297,000円が相場です。
1LDK
193,000〜300,000円
241,167円
2LDK
240,000〜398,000円
297,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
3件
30万以上
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 300,000円 | 5,286円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 300,000円 | 5,286円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,889円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 258,000円 | 4,881円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 253,000円 | 4,786円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,889円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 193,000円 | 4,765円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,540円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 398,000円 | 5,259円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。