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渋谷コーポ

東京都目黒区駒場1丁目6-7 | 築62年 | 27戸

推定相場
渋谷コーポ
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（134.1万円）より41.8%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より38.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20142016202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2026年は87万/㎡へ、12年間で117.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2024年には68,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・14件）で、平均3,640万円です。1LDKが最も高く平均3,640万円、1SKは平均1,317万円です。
1R
13件
2,210万
1K
6件
1,347万
1SK
2件
1,317万
1LDK
14件
3,640万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 2,210万 1,282万 3,097万
1K 6件 1,347万 1,300万 1,400万
1SK 2件 1,317万 1,300万 1,333万
1LDK 14件 3,640万 2,222万 4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.8万円で、1-2階（56.6万円）と比べて11.2万円（+19.8%）高くなっています。
1-2階
56.6万/㎡
18件
3階以上
67.8万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区駒場1丁目6-7
築年月1964年1月（築62年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積19.00m² ～ 48.56m²
施工会社不動組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神泉駅
京王井の頭線
徒歩6分
🚉
駒場東大前駅
京王井の頭線
徒歩7分

学区情報

小学校
駒場小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
渋谷コーポ 1964 27戸 78.0万 2,880万
リシェ駒場東大前 2006 37戸 125.8万 5,490万
駒場パークホームズ 2001 41戸 217.3万 15,490万
グランドヒルズ 1991 - - -
ハイタウン駒場東大前 1984 28戸 87.1万 1,150万
ヒルズ駒場東大前 1986 56戸 82.8万 1,490万
日興パレス駒場 1988 17戸 63.2万 1,550万
アジールコフレ渋谷神泉 2011 18戸 125.8万 9,200万
リノア目黒大橋 1996 15戸 121.5万 7,800万
日神パレステージ駒場 1996 32戸 95.7万 2,980万
セザール大橋 1978 14戸 86.6万 3,086万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
16件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172021202420252026
1R 42.1万 - - - 55.5万 69.9万 73.8万 75.9万
1LDK - 57.6万 57.7万 - - - 109.3万 109.3万
1K 40.2万 - - 48.9万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 35㎡〜 2,880万 78.01万/㎡
2026年3月 低層 1R 35㎡〜 2,570万 69.62万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 35㎡〜 4,200万 109.32万/㎡
2026年2月 低層 1R 35㎡〜 2,880万 78.01万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 35㎡〜 4,200万 109.32万/㎡
2026年1月 低層 1R 35㎡〜 2,880万 78.01万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 35㎡〜 4,200万 109.32万/㎡
2025年3月 低層 1R 35㎡〜 2,880万 78.01万/㎡
2025年12月 低層 1R 35㎡〜 2,570万 69.62万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 35㎡〜 4,200万 109.32万/㎡
2024年9月 低層 1R 35㎡〜 2,880万 78.01万/㎡
2024年10月 低層 1R 20㎡〜 1,430万 61.8万/㎡
2021年7月 高層 1R 25㎡〜 1,380万 54.94万/㎡
2021年6月 高層 1R 25㎡〜 1,480万 58.92万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 52.56万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 49.58万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 980万 48.59万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 980万 48.59万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,199万 54万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,299万 56.45万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,399万 58.9万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,499万 61.36万/㎡
2015年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,799万 68.73万/㎡
2015年5月 中層 1LDK 35㎡〜 1,500万 39.05万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,599万 63.81万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,199万 54.03万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,699万 66.27万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,199万 54万/㎡
2014年8月 低層 1R 15㎡〜 800万 42.11万/㎡
2014年5月 低層 1DK 15㎡〜 790万 39.7万/㎡
2014年4月 低層 1K 15㎡〜 780万 39.04万/㎡
2014年3月 低層 1K 15㎡〜 840万 42.05万/㎡
2014年2月 低層 1SK 20㎡〜 780万 37.15万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 800万 42.11万/㎡
2014年2月 低層 1SK 20㎡〜 800万 38.1万/㎡
2014年10月 中層 1K 15㎡〜 780万 39.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の35%）で、平均月額80,933円。1DKなら月額76,833円が相場です。
ワンルーム
80,933円
68,000〜140,000円
1R
78,500円
72,000〜85,000円
1K
72,583円
60,000〜80,000円
1SK
69,333円
60,000〜78,000円
1DK
76,833円
72,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,897円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,836円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,897円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,914円/㎡
2023年3月 低層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,797円/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,451円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,897円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,000円/㎡
2022年11月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,735円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,448円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,250円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 50㎡〜 127,000円 2,464円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,448円/㎡
2021年1月 低層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,797円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,250円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,003円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 50㎡〜 140,000円 2,716円/㎡
2020年10月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,735円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,792円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,797円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,897円/㎡
2019年3月 中層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,626円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,448円/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,400円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,250円/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,269円/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,400円/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,487円/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,008円/㎡
2017年2月 低層 1SK 15㎡〜 60,000円 3,003円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。